RARETÉ À VILLE-SAINT-LAURENT -- Triplex avec bachelor + 3 garages et 3 stationnements extérieurs.

Excellente opportunité d'acquisition d'un immeuble à revenus, situé dans un secteur recherché. Ce triplex avec logement additionnel de type bachelor propose une configuration idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité tout en bénéficiant d'un espace de vie.

L'immeuble comprend :

- Un rez-de-chaussée spacieux avec 3 chambres à coucher, présentement loué à des locataires
fiables

- Un bachelor moderne, complètement rénové aux goûts du jour, avec 2 chambres, accès direct
aux garages, LIBRE à l'acheteur

- Un logement à l'étage comprenant 2 chambres, loué

- Un logement à l'étage comprenant 1 chambre, également loué

- 3 garages privés + 3 stationnements extérieurs -- un atout rare et recherché dans le quartier

- Immeuble imposant dans un quartier tranquille, proche des services, écoles, transports en commun et grandes artères

**Possibilité d'acheter l'immeuble voisin (980-984 St-Germain)pour maximiser les revenus!

Que vous souhaitiez investir dans un immeuble à revenus solide ou habiter un logement tout en bénéficiant de revenus locatifs stables, ce triplex représente une opportunité à ne pas manquer.

Situé au coeur de l'île de Montréal, Ville-Saint-Laurent est un arrondissement dynamique et prisé,
reconnu pour sa diversité culturelle, son accès facile aux transports (métro, autoroutes, REM) ainsi que
la qualité de ses infrastructures scolaires, sportives et communautaires. On y retrouve un équilibre
parfait entre vie urbaine et espaces verts, dont le vaste parc Marcel-Laurin, plusieurs pistes cyclables, et
de nombreux services de proximité. Ville-Saint-Laurent se distingue également par son important pôle
économique et technologique, attirant professionnels et familles en quête d'un milieu de vie à la fois
pratique, vivant et bien desservi.