1 349 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
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980 - 984 Rue St-Germain, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 3R9
RARETÉ SUR LE MARCHÉ -- Triplex avec bachelor + garages + stationnements -- Situé dans un secteur recherché, ce magnifique triplex avec bachelor vous offre une opportunité rare sur le marché. Le rez-de-chaussée spacieux ainsi que le bachelor de 2 chambres seront libres à l'acheteur, parfaits pour y habiter tout en générant des revenus supplémentaires. Emplacement stratégique à quelques pas du Boul. Décarie, du Vieux-Saint-Laurent et du Métro Côte-Vertu, près des services, écoles et garderies. Parfait pour investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable ou pour propriétaires occupants souhaitant maximiser leurs revenus.
-
Superficie du terrain:
4 748 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 30
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
1989
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Addenda
Excellente opportunité d'acquisition d'un immeuble à revenus bien entretenu, situé dans un secteur recherché. Ce triplex avec logement additionnel de type bachelor propose une configuration idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité tout en bénéficiant d'un espace de vie. Ce spacieux triplex avec bachelor vous propose une combinaison gagnante : confort,
rentabilité et emplacement stratégique!
Ce que vous offre cette propriété :
- Un rez-de-chaussée lumineux, bien divisé, parfait pour une famille ou un couple qui sera disponible
pour un nouvel acheteur
- Bachelor indépendant avec 2 chambres, idéal pour intergénération, bureau à domicile ou location,
aussi disponible pour un nouvel acheteur
- Possibilité de transformer une portion du bachelor en espace supplémentaire pour le RDC - tout en y
conservant le bachelor avec 1 chambre
- Un logement à l'étage comprenant 2 chambres, loué
- Un logement à l'étage comprenant 1 chambre, également loué
- 3 garages privés + 3 stationnements extérieurs -- un luxe en ville!
- Immeuble imposant, quartier tranquille, proche des services, écoles, transports en commun et grandes
artères
- Possibilité d'acheter l'immeuble voisin (970-974 St-Germain)pour maximiser les revenus!
Situé au coeur de l'île de Montréal, Ville-Saint-Laurent est un arrondissement dynamique et prisé,
reconnu pour sa diversité culturelle, son accès facile aux transports (métro, autoroutes, REM) ainsi que
la qualité de ses infrastructures scolaires, sportives et communautaires. On y retrouve un équilibre
parfait entre vie urbaine et espaces verts, dont le vaste parc Marcel-Laurin, plusieurs pistes cyclables, et
de nombreux services de proximité. Ville-Saint-Laurent se distingue également par son important pôle
économique et technologique, attirant professionnels et familles en quête d'un milieu de vie à la fois
pratique, vivant et bien desservi
Particularités du bâtiment
1989
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Particularités du terrain
4 747,96 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 4'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'11" X 15'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'7" X 8'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20'2" X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | salle à diner | 1er niveau/RDC | 16'9" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'11" X 12'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 6'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 5'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 10'7" X 6'2" | vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 17'8" X 10'8" | vinyle | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 17'11" X 12'8" | vinyle | avec salle à manger |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 18'2" X 10'11" | vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 10'7" irr. | vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'4" X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'1" X 5'9" | Béton | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'1" X 11'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'5" X 7'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'11" X 9'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 10'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 16'2" X 12'4" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 5'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'2" X 4'8" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'8" X 12'6" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'7" X 6'11" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'6" X 8'4" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'10" X 10'9" irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 4'10" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'4" X 2'9" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
4 X chauffe-eau, effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
21.5%
-
8.9%
-
17.2%
-
39.6%
-
7.4%
-
4.8%
-
21.6%
-
47.0%
-
19.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ISABELLE NAUD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ISABELLE NAUD
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-576-1766
- Téléc.: 514-382-4440
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