Prochaine visite libre le
dimanche
23 août 2026 de 14H00 à 16H00
1 250 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
1 250 000 $
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Triplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
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Prochaine visite libre
2026-08-23
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980 - 984 Rue St-Germain, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent), H4L 3R9
RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! Triplex avec bachelor, dont le RDC et le bachelor de 2 chambres seront libres à l'acheteur. Idéal pour y habiter tout en profitant de revenus locatifs. La propriété offre également 3 garages et 3 stationnements, une caractéristique rare et recherchée dans le secteur. Emplacement stratégique près du boulevard Décarie, du Vieux-Saint-Laurent et du métro Côte-Vertu, à proximité des services, commerces, écoles et garderies. Une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur !
-
Superficie du terrain:
4 748 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 30
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
54'10" X 32'10" Irrégulières
1989
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Addenda
Excellente opportunité d'acquisition d'un immeuble à revenus bien entretenu, situé dans un secteur recherché. Ce triplex avec logement additionnel de type bachelor propose une configuration idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité tout en bénéficiant d'un espace de vie. Ce spacieux triplex avec bachelor vous propose une combinaison gagnante : confort, rentabilité et emplacement stratégique !
Ce que vous offre cette propriété :
- Un rez-de-chaussée lumineux, bien divisé, parfait pour une famille ou un couple qui sera disponible pour un nouvel acheteur
- Bachelor indépendant avec 2 chambres, idéal pour intergénération, bureau à domicile ou location, aussi disponible pour un nouvel acheteur
- Possibilité de transformer une portion du bachelor en espace supplémentaire pour le RDC - tout en y conservant le bachelor avec 1 chambre
- Un logement à l'étage comprenant 2 chambres, 2 salles de bain, loué
- Un logement à l'étage comprenant 1 chambre, loué jusqu'en juillet 2027
- 3 garages privés + 3 stationnements extérieurs -- un luxe en ville !
- Immeuble imposant, quartier tranquille, proche des services, écoles, transports en commun et grandes artères
-Ce bien offre également un potentiel de revenus additionnels grâce à la location mensuelle des stationnements situés à l'arrière de l'immeuble.
Valeur locative RDC : 3300$
Valeur locative bachelor : 2000$
Valeur locative du 3 1/2 en haut : 1800$
Particularités du bâtiment
54'10" X 32'10" Irrégulières
1989
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Particularités du terrain
121' X 39'3"
4 747,96 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 4'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'11" X 15'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'7" X 8'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20'2" X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | salle à diner | 1er niveau/RDC | 16'9" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'11" X 12'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 6'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 5'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 10'7" X 6'2" | vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 17'8" X 10'8" | vinyle | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 17'11" X 12'8" | vinyle | avec salle à manger |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 18'2" X 10'11" | vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 10'7" irr. | vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'4" X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'1" X 5'9" | Béton | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'1" X 11'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'5" X 7'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'11" X 9'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 10'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 16'2" X 12'4" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 5'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'2" X 4'8" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'8" X 12'6" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'7" X 6'11" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'6" X 8'4" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'10" X 10'9" irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 4'10" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'4" X 2'9" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
4 X chauffe-eau, effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
21.5%
-
8.9%
-
17.2%
-
39.6%
-
7.4%
-
4.8%
-
21.6%
-
47.0%
-
19.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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ISABELLE NAUD
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-576-1766
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MÉLISSA RIZKALLA
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Bonjour, mon nom est ISABELLE NAUD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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