918 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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4430 - 4432 Rue de Compiègne, Montréal (Saint-Léonard), H1R 1S6
Duplex 32 x 44 pi avec double stationnement extérieur et garage double, idéalement situé à Saint-Léonard. Le logement principal offre 3 chambres, un grand salon et une dinette attenante à la cuisine, ainsi qu'un sous-sol avec salle familiale et chambre froide. Une section distincte du sous-sol avec entrée privée comprend une chambre, une cuisine et une salle de bain, idéale pour un bachelor. Chauffage à l'eau chaude électrique pour les deux logements, chaque locataire paie ses frais. Chaque logement dispose d'une partie du garage et d'un stationnement extérieur. Les deux logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026. Revenu brut annuel : 52 608.
-
Superficie du terrain:
3 570 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
32'1" X 44'
1968
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
Idéalement, les visites peuvent avoir lieu le samedi entre 11 h et 17 h avec un préavis de 24 heures pour le logement principal ainsi que pour le logement du deuxième étage.
*4430 : Le sous-sol comprend une section distincte, accessible par une porte, avec cuisine, salle de bain et un espace salon-chambre, ainsi qu'une entrée privée. Cette partie n'est pas actuellement utilisée comme logement indépendant et est louée avec le logement principal du 4430 pour 2 780 $ par mois. L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires afin de rendre cette section conforme s'il souhaite la louer séparément du logement principal à l'avenir.
Avis aux acheteurs : Veuillez noter que le rôle d'évaluation foncière indiqué à la fiche est basé sur le nouveau rôle émis en septembre 2025 tandis que les taxes municipales de l'année 2025 sont calculées selon l'ancien rôle d'évaluation.
Particularités du bâtiment
32'1" X 44'
1968
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
42' X 85'
3 570,39 Pi2
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'5" | Plancher flottant | porte patio |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'4" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'4" X 7'7" | Céramique | avec laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'11" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'8" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 17'4" X 7'1" irr. | Marbre | |
| 1 (app.) | Vestibule | 1er niveau/RDC | 8' X 3'9" | Marbre | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'6" X 17'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle méchanique | Sous-sol 1 | 11'3" X 9' | Béton | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 11'2" X 6' | Béton | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 2 | 10'9" X 10'9" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 2 | 7'5" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 2 | 13'8" X 10'10" | Tapis |
Caractéristiques
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 réservoirs d'eau chaude
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.0%
-
23.2%
-
13.9%
-
19.0%
-
16.9%
-
0.4%
-
0.7%
-
10.0%
-
88.0%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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MICHELANGELO VACCARO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
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