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819 900 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

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Prochaine visite libre

4463 Boul. des Grandes-Prairies, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2B5

Le rez-de-chaussée est loué en tant que bureaux individuels (déjà divisés) et sur une base mensuelle. Le deuxième étage est vacant et prêt à être occupé par l'acquéreur. Veuillez noter que la propriété est facile à visiter pendant les heures normales d'ouverture et qu'elle a été magnifiquement rénovée. Le propriétaire paie des frais communs au syndicat pour la gestion et l'assurance. Le revenu actuel est d'environ 2 000 $ par mois (étage principal uniquement). Les acheteurs sont entièrement responsables de la vérification de tous les baux, termes et conditions.

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARCO MORANELLI INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'3" X 54'3"

Inconnue

2 738,17 Pi2

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

4463 Boul. des Grandes Prairies // Superbe immeuble de condos commerciaux à vendre.

**Les acheteurs sont entièrement responsables de la vérification de tous les baux, termes et conditions. Veuillez noter qu'il y a plusieurs baux au rez-de-chaussée avec plusieurs locataires, certains d'une durée d'un an, d'autres plus longs. Il incombe à l'acheteur de vérifier le contenu de tous les baux fournis.**

Le rez-de-chaussée de ce bâtiment est loué à plusieurs entreprises qui utilisent leurs propres bureaux et partagent des espaces communs tels que la cuisine et la salle de bains. Les revenus au 1er janvier 2024 sont les suivants :
Bureau 104 - 682,50 $/mois
Bureau 103 - 450 $/mois
Bureau 100 - 385,96 $/mois
Bureau 101 - 330,75 $/mois


Imaginez avoir la possibilité d'exploiter votre entreprise dans un espace entièrement rénové et à aire ouverte offrant un peu plus de 1 300 pi2 d'espace de bureau commun avec une salle de conférence vitrée, une cuisine, une salle de bain et des tonnes de lumière naturelle, tout en recueillant un revenu supplémentaire de 2 500 à 3 000 $ par mois, ça semble être une bonne idée, non ? Voici votre chance de profiter d'une opportunité unique, peu fréquente sur le marché, et de développer votre activité à un niveau supérieur.

La propriété.
Ce condo commercial offre un peu moins de 3 000 pi2 d'espace commercial ou de vente au détail réparti sur deux étages avec une entrée commune. Il est actuellement loué au mois au niveau principal en fournissant des bureaux privés à de nombreux professionnels différents qui partagent une cuisine et une salle de bain communes, tandis que le deuxième étage a été planifié pour être un concept ouvert, un espace de bureau moderne mais industriel inondé de lumière naturelle, une autre cuisine, une salle de bain et une belle salle de conférence en verre et deux places de parking. La propriété peut être vendue avec tous les meubles et équipements ou sans.

L'emplacement.
Niché dans le parc commercial/industriel de Saint-Léonard, à la frontière de Montréal-Nord, cet emplacement est parfait pour les petites entreprises qui cherchent à investir dans leur croissance et leur avenir. L'emplacement est central, près des artères principales Pie-Ix et Industrial Lacordaire, et à quelques minutes d'une station de train, ce qui rend le trajet vers le bureau parfait pour tous ceux qui travaillent avec vous.

L'investissement.
Peu courant sur le marché, cet espace commercial en copropriété offre une opportunité d'investissement vraiment unique qui vous permet de combiner un excellent investissement avec les besoins de votre entreprise. Tous les propriétaires d'entreprises n'ont pas la possibilité de compenser leurs besoins en bureaux tout en étant propriétaires d'un bien immobilier... Voici donc votre chance d'investir dans un bien unique, entièrement rénové et nécessitant peu d'entretien, qui peut aider votre entreprise à se développer et à se constituer un capital sur le long terme.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'3" X 54'3"

Inconnue

2 738,17 Pi2

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 4

Allée : 4

Restaurant, Cafés , Autoroute , Train de banlieue , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

n/a

Tous les effets personnels des vendeurs/locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
4463 Boul. des Grandes-Prairies, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2B5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.8%
  • 21.4%
  • 17.6%
  • 13.1%
  • 15.1%
  • 1.9%
  • 6.2%
  • 13.7%
  • 77.2%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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