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31 octobre 2026 de 10H00 à 12H00
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849 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
849 900 $
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2026-10-31
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2026-11-01
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4687 - 4689 Rue de Neuilly, Montréal (Saint-Léonard), H1S 2R5
-
Superficie du terrain:
3 780 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
32' X 40'
1961
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
TRIPLEX AVEC GARAGE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE SAINT-LÉONARD !
Une belle opportunité d'investissement à saisir ! Situé sur une rue paisible, ce triplex offre un beau potentiel dans un secteur recherché de Saint-Léonard. Composé de deux logements de type 5 ½ et d'un logement de type 3 ½, il représente une occasion intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs possibilités.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- 5 ½
Vous y découvrirez un grand salon lumineux grâce à sa généreuse fenestration, des planchers de bois franc, trois chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'un espace distinct pour la laveuse et la sécheuse.
2e ÉTAGE -- 5 ½
Ce logement comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, un grand salon, une belle cuisine et des planchers sablés. Une thermopompe installée en 2019 ajoute un atout appréciable au confort du logement.
SOUS-SOL -- 3 ½
Un logement de belle dimension offrant un espace de vie confortable et un potentiel intéressant.
LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Garage et belle cour arrière
- Toiture refaite en 2021
- Certaines fenêtres remplacées entre 2015 et 2025
- Thermopompe installée en 2019 au 2e étage
- Trois logements offrant plusieurs possibilités
- Rue paisible, dans un secteur recherché
- À proximité des épiceries, des écoles, du transport en commun et des principaux axes routiers
Un emplacement de choix et un beau potentiel d'investissement !
Particularités du bâtiment
32' X 40'
1961
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
42' X 90'
3 779,96 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 18' X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'6" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'8" X 11'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 15'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 7' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.8%
-
22.0%
-
15.3%
-
16.7%
-
23.3%
-
0.7%
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0.6%
-
14.5%
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77.6%
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6.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RAWAN HOURANI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RAWAN HOURANI INC.
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-264-2235
- Téléc.: 450-951-3991
DARIO ALTEMA
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-623-8567
- Téléc.: 514-328-9000
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Bonjour, mon nom est RAWAN HOURANI INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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