Situé au 5540, rue Jean-Talon Est à Saint-Léonard, à proximité des transports en commun, commerces, restaurants, écoles, garderies et du prolongement de la ligne bleue du métro. L'immeuble bénéficie d'une bonne visibilité sur Jean-Talon Est et de plusieurs places de stationnement.

La propriété comprend deux grands 5 ½ à l'étage, entièrement rénovés avec de belles finitions et beaucoup d'espace. Les rampes de balcons ont également été remplacées récemment. Une visite des logements après l'acceptation d'une offre est fortement recommandée afin de constater leur grandeur et la qualité des rénovations.

Le local commercial est présentement vacant, offrant la possibilité à l'acheteur d'y établir sa propre entreprise ou de le louer. Pour un propriétaire occupant qui souhaite y exploiter sa propre entreprise, de bonnes options de financement pourraient être disponibles auprès de la Banque de développement du Canada (BDC), sous réserve d'approbation et des critères d'admissibilité.

Le sous-sol offre également un excellent potentiel pour créer de l'espace supplémentaire et pourrait être aménagé selon les besoins du futur propriétaire, sous réserve des autorisations applicables.

Les deux grands 5 ½ sont loués jusqu'au 30 juin 2027 et génèrent des revenus résidentiels annuels de 36 504 $. Le local commercial est présentement vacant et possède une valeur locative estimée à environ 54 000 $ par année. La propriété offre également plusieurs places de stationnement et une excellente visibilité sur Jean-Talon Est.

Avis :Certaines photos du local commercial ont été réalisées ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter une idée de ce à quoi l'espace pourrait ressembler une fois aménagé. Ces images sont fournies à titre illustratif seulement et ne doivent pas être utilisées comme référence réelle quant à l'état, l'aménagement ou les dimensions du local. Une visite sur place est recommandée afin de constater l'espace réel.