Open House Prochaine visite libre le samedi 19 avril 2025 de 11H00 à 13H00

799 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

799 900 $

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799 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

799 900 $

Prochaine visite libre

2025-04-19

11:00 - 13:00

5660 Boul. Lavoisier, Montréal (Saint-Léonard), H1R 1J9

Cette superbe maison entièrement rénovée au coeur de Saint-Léonard offre un espace de vie élégant et fonctionnel avec 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 (avec possibilité d'une deuxième) au sous-sol. La propriété comprend 2 salles de bain complètes, une grande salle familiale, une salle de lavage dédiée et une cuisine à aire ouverte avec comptoirs en quartz, armoires en thermoplastique et un puits de lumière qui inonde l'espace de lumière naturelle. Belle cour paysager, stationnement pour 5 voitures, près des parcs, des écoles, des magasins et des transports en commun - y compris la ligne bleue du métro. Un emplacement de choix!

  • Superficie du terrain: 6 361 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1959
SALVATORE ORFEO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1959

1 274,45 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Emplacement exceptionnelle à Saint-Léonard -- Un cadre de vie incomparable

Située au coeur d'un secteur recherché de Saint-Léonard, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans un environnement familial. Vous serez à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, de plusieurs parcs verts, des centres commerciaux et de tous les services essentiels. Le tout, dans une commune dynamique et conviviale.

Situation exceptionnelle à Saint-Léonard -- Son accessibilité est également un atout majeur : à un coin de rue du boulevard Lacordaire, vous bénéficiez d'un accès rapide à la ligne bleue du métro et à l'autoroute métropolitaine, facilitant ainsi vos déplacements en transport en commun ou en voiture.

Cette maison se distingue également par ses rénovations récentes et soignées. Depuis son acquisition en 2022, de nombreuses améliorations ont été apportées, offrant un espace moderne, lumineux et fonctionnel :

Rez-de-chaussée :

+ Installation de nouveaux planchers de céramique
+ Ajout d'un puits de lumière apportant un bel éclairage naturel
+ Salle de bain au goût du jour avec des finitions de qualité
+ Cuisine contemporaine en thermoplastique avec comptoir de quartz

Sous-sol :

+ Nouvelle salle de lavage pratique
+ Installation de luminaires encastrés pour un éclairage élégant
+ Nouvelle salle de bain avec douche moderne

Les fenêtres ont été remplacées en 2021 par des modèles en aluminium, à l'intérieur comme à l'extérieur, à l'exception de la lucarne en PVC. À l'extérieur, l'aménagement paysager a également été entièrement remis à neuf avec du gazon, des dalles et des pavés autobloquants. La cour arrière et l'allée ont été soigneusement réaménagées en 2023.
un cadre de vie incomparable

Située au coeur d'un quartier recherché de Saint-Léonard, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans un environnement familial. Vous serez à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, de plusieurs parcs verdoyants, des centres commerciaux et de tous les services essentiels. Le tout, dans une communauté dynamique et conviviale.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1959

1 274,45 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72'6" X 99'5"

6 361,47 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 5

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 8'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 17'1" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 19'2" X 8'8" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 7'1" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'9" X 12'11" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 7'10" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 13'1" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 11'4" X 19'10" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 13'3" X 12'2" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 4'10" X 7'8" Céramique
Chambre Sous-sol 1 13'9" X 14'1" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 12'4" X 13'2" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, tous les accessoires de fenêtres, lave-vaisselle, hotte, abri extérieur, micro-ondes à convection 3/1, meubles blancs fixés au mur dans le salon, réfrigérateur à vin, trois caméras extérieures et deux caméras ring.

Réfrigérateur, cuisinière, téléviseurs et support, laveuse et sècheuse

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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