**Bienvenue au 5 rue Jean-Talon E.**
Une propriété semi-commerciale exceptionnelle offrant un potentiel de revenu impressionnant, idéale pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprise ou toute personne souhaitant acquérir un actif à haut rendement à Montréal.
Tous les locataires résidentiels ont reçu une augmentation de 50 $ à partir du 1 juillet 2025-Immeuble construit en 1967 et bien entretenu.

-Plusieurs améliorations apportées au cours des dernières années.

-Énorme potentiel de revenu.

-Au RDC vous trouverez 3 locaux commerciaux dont un est présentement vacant REvenue potentiel $53,580.00

-Donc les revenus ne sont pas 100% effectif

Points forts de la propriété
- Immeuble semi-détaché à usage mixte (résidentiel + commercial), offrant une polyvalence rare.
- 4 unités résidentielles spacieuses par bâtiment (2X5½) chacune et 2x4½) . Revenue Residentielles 57,000.00$

Revenu brut potentiel total par propriété
$/an avec occupation complète et lotissement :
- Résidentiel 57,000$ $/an
- Commercial : 53,580.00 $/an

Caractéristiques à ne pas manquer
- Grand stationnement privé : Allée en asphalt avec 7 places de stationnement.
- Sous-sols pleine hauteur spacieux : Idéal pour du rangement supplémentaire, des ateliers ou des solutions commerciales innovantes.

Emplacement stratégique

- Quartier en plein essor, combinant stabilité résidentielle et croissance commerciale, assurant ainsi une demande locative soutenue.

Pourquoi investir ici
Cette propriété offre une opportunité unique d'optimiser vos revenus locatifs tout en diversifiant vos location

mmeuble Résidentiel & Commercial -- Entièrement Rénové et Bien Entretenu !

Cet immeuble polyvalent a été soigneusement entretenu et a récemment bénéficié de rénovations majeures :

Nouvelle Maçonnerie -- Murs latéraux et arrière refaits pour une durabilité accrue et une belle apparence.
Balcons Modernisés -- Rénovés avec des surfaces en fibre de verre et des rampes en aluminium, à l'avant comme à l'arrière.
Stationnement Abondant -- Espace réservé à l'arrière pour les résidents et le personnel commercial, ainsi que des places à l'avant et dans la ruelle pour la clientèle.
Réservoirs d'Eau Propriétaires -- Tous situés au sous-sol, entièrement détenus pour plus de commodité.

Une opportunité d'investissement idéale dans un emplacement stratégique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite.