1 229 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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6225 - 6227 Rue Belherbe, Montréal (Saint-Léonard), H1P 1G3
Superbe triplex sans vis-à-vis à l'arrière avec occupation triple à Saint-Léonard! Une occasion rare à ne pas manquer! Découvrez ce magnifique triplex entièrement libre à l'acheteur,idéalement situé au coeur d'un secteur prisé de Saint-Léonard. Profitez d'un emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, services, transports en commun ainsi que des autoroutes 40 et 25. Parfait pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou une famille intergénérationnelle, ce triplex offre une flexibilité exceptionnelle. La propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, offrant un cadre de vie confortable, pratique et durable.
-
Superficie du terrain:
3 970 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
31' X 44'
1972
2 728 Pi2
Béton coulé
Brique
Menbrane TPO
Chauffé , Double largeur
Bois
Addenda
Ce bâtiment bien entretenu offre :
3 logements spacieux (1 x 5½ 1 x 8.5 et 1 x 3½), tous libres à l'acheteur;
RDC lumineux avec accès direct à une belle cour arrière bien aménagée et sans vis à vis,idéal pour une famille. Sous-sol totalement aménagé, offrant un espace supplémentaire polyvalent;
Stationnement double;
Le terrain est bien aménagé:
- Cour intime avec béton estampé;
- Crépi en acrylique sur l'ensemble des murs de fondation;
- Spa avec gazébo, cabanon;
- Installation pour génératrice;
- Installation pour borne de recharge auto électrique
Caractéristiques supplémentaires :
- Air climatisé mural (au 6625 et 6627);
- Système de chauffage central au gaz naturel (eau chaude) équipé d'une fournaise à haute efficacité énergétique;
- Possibilité de branchement direct au BBQ et de cuisinière au gaz naturel;
- Toiture 2022 (membrane TPO);
- Luminaires, stores horizontaux et verticaux inclus.
- Salle de lavage avec chute à linges intégrée;
- Chambre froide et cave à vins.
Situé à proximité des écoles, parcs, services, transports en commun, et à quelques minutes de l'autoroute 40 et 25.
Particularités du bâtiment
31' X 44'
1972
2 728 Pi2
Béton coulé
Brique
Menbrane TPO
Chauffé , Double largeur
Bois
Particularités du terrain
3 970 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 7'8" | Marbre | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'10" X 18'7" | Marbre | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 15'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 21'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 19'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'4" X 17'10" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'11" X 7'1" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Air climatisé (6225-6227), spa (petite fuite),cabanon,installation pour voiture électrique,luminaires,stores horizontaux et verticaux, installation pour génératrice.
Meuble de bureau de la petite chambre au 6225; Borne Tesla, rideaux et pôles 6225.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.7%
-
22.7%
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14.2%
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17.9%
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23.5%
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4.3%
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89.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTONIO GUARNIERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTONIO GUARNIERI
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-808-1702
- Téléc.: 514-328-9000
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