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Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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7130 - 7132 Rue Verdier, Montréal (Saint-Léonard), H1S 2H2
Magnifique duplex dans le quartier sud de St-Léonard. Chauffage électrique (eau chaude) payé par les locataires. 3 chambres à l'étage avec 2 salles de bain et 2 cuisines. Grande porte-patio offrant beaucoup de lumière et de luminosité. Sous-sol rénové avec entrée avant et sortie arrière. Possibilité d'inter-génération ou bachelor (à vérifier à la ville). L'unité 2e est un grand 5 1/2, chauffage + électricité payés par les locataires. Près de tous les services de St-Léonard et à proximité des transports en commun. À proximité des métros actuels et futurs (prolongement ligne bleue à construire). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
-
Superficie du terrain:
3 451 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
32'5" X 42'
1963
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Intégré
Addenda
Bienvenue au 7130-7132 Verdier à St-Léonard!
Magnifique duplex dans le quartier sud de St-Léonard. Chauffage électrique (eau chaude) payé par les locataires. 3 chambres à l'étage avec 2 salles de bain et 2 cuisines. Ideal pour investisseur ou propriétaire occupant.
7132 Verdier
- 3 grandes chambres
- 2 cuisines
- 2 salles de bain complètes
- planchers de bois franc bien entretenus
- Sous-sol rénové avec cuisine et salle d'eau
- grande salle de jeux au sous-sol
- sous-sol avec entrée et sortie séparées
- garage double (dans le sens de la longueur)
- bachelor possible (à vérifier par l'acheteur à la municipalité)
- grande porte-patio offrant beaucoup de soleil et de luminosité
- grand balcon
7130 Verdier
- 5 1/2 loué à 1035$/mois (jusqu'au 1er juillet 2025)
- 3 grandes chambres
- Chauffage (électrique-eau chaude) payé par le locataire
- branchements laveuse-sécheuse
Transport en commun
- Autoroute 40, Autoroute 25, Autoroute 19
- Pont A-25
- Autobus : Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Pie-IX, Crémazie, Assomption
- Métro : Futur prolongement de la ligne bleue, St-Michel, Viau, Cadillac, Assomption
Localisation
- à distance de marche du futur prolongement de la ligne bleue du métro (Viau)
- à proximité de nombreux parcs
- Plusieurs parcs en plus du Parc Maisonneuve
- École secondaire : Laurier MacDonald
- Élémentaire : Français et Anglais
- Hôpitaux : Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve, Cardiologie, cliniques et plus
- Restaurants et cafés
- Magasins, centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ, restaurants et bien plus encore.
Vente faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Réservez votre visite dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
32'5" X 42'
1963
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
42'6" X 81'3"
3 450,91 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 16' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 16' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 15' X 20' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4' X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8' X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12' X 10' | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Deux chauffe-eau. Lave-vaisselle. Tous les appareils électriques.
Tous les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.3%
-
22.4%
-
13.4%
-
18.3%
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21.6%
-
0.3%
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0.2%
-
41.4%
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51.9%
-
6.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTHONY CRISTIANO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTHONY CRISTIANO INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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