1 099 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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7160 - 7162 Rue d'Abancourt, Montréal (Saint-Léonard), H1S 2K6
Triplex situé au coeur de Saint-Léonard, offrant une opportunité idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur. La propriété comprend deux grands 5 ½ qui seront libres à l'acheteur (double occupation), ainsi qu'un 4 ½ au sous-sol déjà loué, assurant un revenu immédiat. Immeuble bien entretenu au fil des années, avec plusieurs améliorations, dont une toiture neuve installée en 2025. Disponible pour occupation rapide. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché, près de tous les services, écoles et transports.
-
Superficie du terrain:
4 495 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
33' X 40'
1961
2 640 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Addenda
Superbe opportunité d'acquérir un triplex au coeur de Saint-Léonard, offrant une combinaison idéale pour l'occupation personnelle et l'investissement locatif.
Deux grands logements 5 ½ disponibles à l'acheteur, parfaits pour une double occupation (habiter un logement et louer l'autre, ou encore loger un membre de la famille).
Un 4 ½ au sous-sol déjà loué, garantissant un revenu immédiat et stable.
Toiture neuve (2025), un atout majeur qui assure tranquillité d'esprit pour plusieurs années.
Immeuble bien entretenu et offrant un fort potentiel d'optimisation.
La propriété est située dans un secteur recherché de Saint-Léonard, à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, transports en commun et accès facile aux grandes artères.
Libre immédiatement, cette propriété représente une excellente occasion autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur qui souhaite maximiser la rentabilité tout en bénéficiant d'une localisation stratégique.
Particularités du bâtiment
33' X 40'
1961
2 640 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
51' X 88'
4 495 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'8" X 10'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 18'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 12'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 16'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'1" X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'8" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 16' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse 7160.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.4%
-
19.0%
-
13.6%
-
19.3%
-
28.7%
-
1.4%
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0.5%
-
14.5%
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60.0%
-
23.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTONIO GUARNIERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTONIO GUARNIERI
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-808-1702
- Téléc.: 514-328-9000
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