899 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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7270 - 7272 Rue de Pontoise, Montréal (Saint-Léonard), H1S 2B4
Magnifique duplex du côté sud de St-Léonard. 3 chambres à l'étage avec 2 salles de bains et 2 cuisines. Grande porte patio offrant beaucoup de luminosité et de luminosité. Thermopompe murale (2023). Sous-sol avec entrée avant et sortie arrière. Possibilité d'intergénération ou de bachelor (à vérifier à la ville). L'unité du haut est un grand 5 1/2, chauffage et électricité payés par les locataires. À proximité de tous les services de St-Léonard et à proximité des transports en commun. À proximité des métros actuels et futurs (prolongement de la ligne bleue à construire). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
-
Superficie du terrain:
3 728 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
1962
Béton coulé
Brique
Chauffé , Intégré
Addenda
Magnifique duplex du côté sud de St-Léonard.
Magnifique duplex dans le quartier sud de St-Léonard. Chauffage électrique à la charge des locataires. 3 chambres à l'étage avec 2 salles de bains et 2 cuisines. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
7272 Pontoise
- 3 grandes chambres
- 2 cuisines
- 2 salles de bain complètes
- thermopompe murale (2023)
- parquet en bois franc bien entretenu
- Sous-sol avec cuisine et salle d'eau
- grande salle de jeux au sous-sol avec bar
- sous-sol avec entrée et sortie séparées
- garage surdimensionné
- possible bachelor (à vérifier par l'acheteur à la municipalité)
- grande porte patio offrant beaucoup de soleil et de luminosité
- beaucoup de rangement au sous-sol et garage
- balcon
7272 Pontoise
- 5 1/2 loué à 790$/mois
- 3 grandes chambres
- Location chauffage + ballon d'eau chaude payé par le locataire
- branchements laveuse-sécheuse
- Locataire A+++
Transports publics
- Autoroute 40, Autoroute 25, Autoroute 19
- Pont A-25
- Autobus : Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Pie-IX, Crémazie, Assomption, Bélanger
- Métro : Futur prolongement de la ligne bleue, St-Michel, Viau, Cadillac, Assomption
Emplacement
- à distance de marche du futur prolongement de la ligne bleue du métro (Lacordaire + Viau)
- à proximité de nombreux parcs
- De nombreux parcs en plus du Parc Maisonneuve
- École secondaire : Laurier MacDonald
- Élémentaire : français et anglais
- Hôpitaux : Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve, Cardiologie, cliniques et plus
- Restaurants et cafés
- Magasins, centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ, restaurants et bien plus encore.
Vente faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Réservez votre visite aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
1962
Béton coulé
Brique
Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
42' X 89'
3 728 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 10' | Bois | Présentement salle à manger |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10' X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 17' X 14' | Couvre-sols souples | avec bar |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15' X 8' | Couvre-sols souples | avec sortie vers cours |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10' X 8' | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12' X 10' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Toutes les luminaires électriques, 2x réfrigérateur, 2x cuisinière, 1x lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe, verticales et stores
2x réservoirs d'eau (Rented Hydro Solution), effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
26.3%
-
21.3%
-
14.6%
-
16.6%
-
21.2%
-
0.6%
-
0.3%
-
18.3%
-
58.8%
-
22.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTHONY CRISTIANO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTHONY CRISTIANO INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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