949 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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7330 - 7332 Rue de Cannes, Montréal (Saint-Léonard), H1S 2R1
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL! À quelques pas de la future station de métro Mary-Two-Axe-Earley (ligne bleue), au coeur de Saint-Léonard! Près de la Place Viau, des commerces, épiceries, restaurants, écoles, parcs et services de Jean-Talon. Transport en commun et grands axes routiers facilement accessibles. Un secteur en pleine transformation grâce au prolongement du métro, idéal pour les familles! Possibilité de louer environ 4 000 pi² de terrain d'Hydro-Québec pour environ 50 $ par année, sous certaines conditions, permettant de profiter d'une cour arrière hors du commun, parfaite pour les beaux jours! Une occasion rare à saisir!
- NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
32'1" X 40'
1963
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du bâtiment
32'1" X 40'
1963
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
42' X 83'
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 15'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 17'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'6" X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'10" X 10' | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 14'10" X 8'3" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'4" X 2'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'4" X 15'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 11'2" X 13'2" | Béton | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 23'1" X 7'1" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité murale au sous-sol, buffet dans la cuisine, réfrigérateur dans la chambre froide et étagères en acier dans la chambre froid.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.8%
-
22.0%
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15.3%
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16.7%
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23.3%
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0.7%
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0.6%
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14.5%
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77.6%
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6.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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