849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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7355 - 7357 Rue Baudelaire, Montréal (Saint-Léonard), H1S 2R4
Duplex au coeur de St-Léonard, situé sur une rue paisible,secteur recherché près de toutes les commodités. À proximité: Transports en commun: Court trajet en transport en commun pour les stations de métro Viau et St Michel, à deux pas de la nouvelle ligne bleue de métro. De nombreux parcs, aréna, écoles primaires et secondaires, garderies, pistes cyclables, hôpitaux, Maxi, IGA, Walmart, Michael's, Marshall's. Accès rapide aux artères principales tels le boulevard Viau, la rue Jean-Talon, l'autoroute 40. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur!
-
Superficie du terrain:
4 599 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
1961
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé , Simple largeur
Bois , Céramique , Tuiles
Bois
Addenda
Duplex dans un quartier calme de Saint-Léonard, à quelques pas du centre commercial Place Viau, Walmart, pharmacies, écoles, parc du Stade Hébert, arèna Roberto Luongo et future station de métro de la ligne bleue.
Propriété semi-détaché au rez-de-chaussé 3 chambres à coucher, salon, cuisine, une salle de bains, le sous-sol avec salle familiale, salle de bains, salle de lavage et espace de rangement avec garage double profondeur et allée avec stationnement à l'exterieur pour 2 voitures.
- Thermopompe installée en 2020
- Le toit refait en 2022
- Rampes de balcon refait en 2014
- Balcon arrière refait en fibre
Une visite s'impose!
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Particularités du bâtiment
1961
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé , Simple largeur
Bois , Céramique , Tuiles
Bois
Particularités du terrain
4 599 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
thermopompe
2 chauffe-eau sous location
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.8%
-
22.0%
-
15.3%
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16.7%
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23.3%
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0.7%
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0.6%
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14.5%
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77.6%
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6.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARCO DI LIELLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARCO DI LIELLO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-293-4207
- Téléc.: 514-328-9000
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