998 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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7405 - 7407 Rue Follereau, Montréal (Saint-Léonard), H1S 2L3
Excellente opportunité pour un duplex magnifiquement rénové, situé dans un emplacement exceptionnel à proximité de garderies, d'écoles primaires et secondaires, d'hôpitaux, de parcs, de cliniques, et plus. En plus d'un accès facile au transport en commun et à l'autoroute 40, le secteur devrait également bénéficier du prolongement prévu de la ligne bleue du métro de Montréal, incluant une future station à Lacordaire, actuellement en construction. Visite de l'appartement du 2e étage 7407 sur acceptation d'une promesse d'achat. Le RDC et le sous-sol de l'appartement 7405 sont disponibles pour occupation. Voir l'addenda pour plus d'informations.
-
Superficie du terrain:
3 653 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
1962
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Simple largeur
Béton , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Plusieurs rénovations ont été effectuées à l'appartement du rez-de-chausée 7405:
Nouvelle cuisine
Nouvelles salles de bains au rez-de-chaussée et au sous-sol
Remplacement du revêtement de sol dans la cuisine, le salon, le couloir et la salle de bains
Nouvelles portes intérieures au premier étage
Retrait d'un mur séparent la cuisine et le salon afin de créer une aire ouverte, ainsi que le renforcement du plafond
Nouveau gyprock et isolation des murs extérieurs de la cuisine et du salon
Isolation et insonorisation des plafonds de la cuisine et du salon
Nouvelle plomberie de la cuisine et de la salle de bains
Nouveau câblage électrique, prises et chauffage Stelpro dans la cuisine, le salon et la salle de bains
Remplacement des deux grandes fenêtres avant et des deux portes avant (rez-de-chaussée et deuxième étage), les serrures de porte, les sonnettes et boite aux lettres
Nouveau système de chauffage électrique (Thermolec)
Nouvelle entrée électrique
Trois thermopompes murales Gree
Particularités du bâtiment
1962
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Simple largeur
Béton , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
3 653,27 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10'4" | Céramique | Complètement rénovée |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'2" X 11'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'11" irr. | Bois | Garde-robe walk-in |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'1" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 4' | Céramique | Complètement rénovée |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'1" X 10'3" irr. | Céramique | Beaucoup d'espace de rangement |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'1" X 9'4" | Céramique | Complètement rénovée |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'3" X 14'4" irr. | Céramique | Entrée avant indépendante |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 7'10" X 13'10" | Béton | Système de chauffage neuf |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 10'2" X 12'6" | Béton | Porte menant à la cour arrière |
Caractéristiques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eau (octobre 2016)
Biens personnels du vendeur
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.3%
-
22.4%
-
13.4%
-
18.3%
-
21.6%
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0.3%
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0.2%
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41.4%
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51.9%
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6.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PHIL CASACALENDA, B. COMM., MBA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PHIL CASACALENDA, B. COMM., MBA
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-250-1448
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