1 325 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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7435 - 7437 Rue de Gênes, Montréal (Saint-Léonard), H1S 2T7
Superbe duplex entièrement rénové en 2026 situé à Saint-Léonard. Propriété impeccable offrant des espaces lumineux et modernes, avec des rénovations complètes de grande qualité. Très bien entretenue et idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Les logements offrent un intérieur spacieux et élégant, parfait pour un confort optimal. Emplacement recherché, près de tous les services, écoles, parcs et transports. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
3 566 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
31' X 43'
1970
Béton coulé
Brique
Chauffé , Simple largeur
Bois , Céramique
Béton , Bois
Addenda
-Baie window dans la chambre à coucher
-Thermopompe avec climatisation centrale
-Aménagement du 2e étage avec grande salle de bain
-Drain français remplacé (2012)
-Isolation des fondations (2012)
-Balcon remplacé et joints de briques refaits (2012)
-Cuisine du rez-de-chaussée rénovée (2026)
-Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée (2026)
-Céramique au rez-de-chaussée (2026)
-Planchers de bois du rez-de-chaussée sablés et vernis (2026)
-Salle de bain du sous-sol rénovée (2026)
-Plancher de terrazzo du sous-sol poli (2026)
-Panneau électrique remplacé, ainsi que prises de courant et interrupteurs (2026)
-Aménagement paysager (2025)
Particularités du bâtiment
31' X 43'
1970
Béton coulé
Brique
Chauffé , Simple largeur
Bois , Céramique
Béton , Bois
Particularités du terrain
3 566 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'10" X 22' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'5" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 12'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 19'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 16'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 8'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'11" X 22'1" | Terazzo | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'11" X 19' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'4" X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'8" X 12'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6'9" X 10' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Lave vaiselle(sous-sol),aspirateur central,
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.1%
-
21.4%
-
13.3%
-
16.8%
-
23.5%
-
13.8%
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2.9%
-
8.3%
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68.7%
-
6.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTONIO GUARNIERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTONIO GUARNIERI
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-808-1702
- Téléc.: 514-328-9000
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