920 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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7630 - 7632 Rue Montbrun, Montréal (Saint-Léonard), H1S 2P2
Gros Potentiel d'Optimisation Découvrez cette propriété, idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants, offrant un excellent revenu locatif et un potentiel d'optimisation.
-
Superficie du terrain:
3 678 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
29'50" X 39'40"
1965
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Céramique
Bois
Addenda
Gros Potentiel d'Optimisation
Découvrez cette propriété, idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants, offrant un excellent revenu locatif et un potentiel d'optimisation.
Caractéristiques principales :
Emplacement stratégique : Située à proximité des principaux axes routiers et de tous les services essentiels (écoles, commerces, transports, etc.).
Grande dimension : Le bâtiment spacieux propose des pièces lumineuses et bien agencées.
Logement principal et étage : Chaque unité comprend 3 grandes chambres offrant confort et espace.
Bachelor : Une opportunité parfaite pour générer des revenus supplémentaires grâce à un locataire fiable.
Extérieur agréable : Une belle cour orientée à l'ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés.
Que vous cherchiez une propriété à revenus ou une maison avec un espace locatif, ce duplex répondra à vos attentes avec sa polyvalence et son potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités qu'offre cette propriété!
Particularités du bâtiment
29'50" X 39'40"
1965
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Céramique
Bois
Particularités du terrain
3 678,03 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 26'3" X 13'5" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 35'1" X 31'6" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 35'1" X 26'7" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 64'4" X 33'10" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 34'5" X 16'1" | ||
| 1 (app.) | Corirdor | 1er niveau/RDC | 46'7" X 35'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 52'6" X 30'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 41' X 26'7" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 48'3" X 31'10" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 72'10" X 64'4" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'7" X 9'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'7" X 8'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 19'6" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 4'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'4" X 13'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 16' X 10'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 8'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Séjour | Sous-sol 1 | 14'2" X 12' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12' X 9'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 4'7" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, tempo (propriétaire avec le voisin), pôles et rideaux, stores, luminaires Dans le bachelor: cuisinière, réfrigérateur
Système de caméras
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.7%
-
26.2%
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14.2%
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17.3%
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18.6%
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21.8%
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58.6%
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18.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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