Découvrez ce charmant 5-plex d'une façade de 53 pieds et d'une longueur de 51 pieds, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Léonard à Montréal. Ce bâtiment comprend 2 logements actuellement occupés par un père et son fils, qui seront libres à la vente, ainsi qu'un sous-sol doté d'une entrée indépendante et d'un accès direct au jardin. Les 3 autres logements sont loués à d'excellents locataires, garantissant un revenu stable.

Autrefois, le 5-plex disposait de 2 garages, mais le propriétaire a converti l'un d'eux en entrée indépendante pour le sous-sol. Vous bénéficierez également de 4 stationnements extérieurs, en plus d'un stationnement intérieur dans le garage, tous actuellement occupés par les propriétaires.

L'emplacement est très favorable à la marche, permettant d'accomplir la plupart des courses à pied. À proximité, vous trouverez de nombreux parcs, écoles, transports en commun, gare de banlieue, épiceries, centres d'achat, hôpitaux, cliniques médicales, restaurants, garderies, ainsi que des écoles primaires et secondaires et le Centre Leonardo da Vinci.

Avec un revenu potentiel de 86 700 $ par an, généré par 2 logements de 5 1/2 et 3 logements de 4 1/2, c'est une occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant à la fois confort et praticité dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette chance !