1 389 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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8820 - 8824 Rue d'Arras, Montréal (Saint-Léonard), H1P 2E6
Grand quadruplex très bien entretenu par le même propriétaire depuis 1979, situé dans un secteur recherché. Très propre, bien divisé et idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le logement principal offre 3 grandes chambres, 2 salles de bain complètes incluant une salle de bain attenante, un salon spacieux, une salle à manger (possible 4e chambre) et une cuisine fonctionnelle. Sous-sol avec salle familiale, 2e cuisine, chambre froide + salle d'eau et porte-patio. Double garage (1 porte) + allée double pour deux voitures, cour clôturée, balcon béton. Chauffage électrique. Toiture 2014.
-
Superficie du terrain:
4 628 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
1973
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
- Les renouvellements de loyer pour la période 2026-2027 ont été envoyés aux locataires. Les montants de renouvellement sont les suivants : 8822 à 1 200 $, 8820 à 810 $ et 8824A à 710 $.
- Le paiement de 16,72 $ par mois est uniquement pour la location du chauffe-eau du logement 8824. Les trois autres chauffe-eau sont en location et les locataires paient chacun la location de leur propre chauffe-eau.
Particularités du bâtiment
1973
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
4 628,48 Pi2
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'7" X 11'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'10" X 11'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'8" X 11'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 5' | Céramique | Salle de bain attenante |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'2" X 5'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'9" X 11'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'3" X 9'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Vestibule | 1er niveau/RDC | 7'5" X 3'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16'3" X 11'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'3" X 14'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'10" X 7'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'4" X 4'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 12' X 6'4" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de la fournaise | Sous-sol 1 | 9'5" X 6'5" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle du rez-de-chaussée, thermopompe murale, réfrigérateur et cuisinière au sous-sol, congélateur dans le garage.
Luminaires dans la dinette du rez-de-chaussée, le hall d'entrée principal et la salle à manger, rideaux et tringles à rideaux, thermopompe murale dans le logement 8822 d'Arras (achetée et installée par le locataire), fontaine à l'avant et statues décoratives de jardin, table extérieure en ciment dans la cour arrière, tempo + Clause 11.7 de la PA : 4 chauffe-eau sont loués auprès de Hydro-Solution.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.7%
-
21.6%
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10.6%
-
19.3%
-
23.8%
-
5.1%
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7.1%
-
1.8%
-
74.5%
-
11.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHELANGELO VACCARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHELANGELO VACCARO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Téléc.: 514-328-9000
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