1 499 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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8903 - 8909 Rue Maritain, Montréal (Saint-Léonard), H1R 3J4
Opportunité d'investissement exceptionnelle! Immeuble 5-plex bien entretenu offrant des revenus annuels de plus de 86 000 $.Le sous-sol a été aménagé afin de permettre l'ajout d'un 6e logement, représentant un potentiel d'optimisation des revenus, sous réserve des autorisations municipales et de la vérification par l'acheteur.
-
Superficie du terrain:
7 399 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1977
Particularités du bâtiment
54' X 44'
1977
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois
Addenda
Détails des logements :
-8909:Logement occupé par le propriétaire(valeur potentiel de 1800$ par mois).
-8907:5 ½ situé au 2 étage,loué à 1 300 $/mois.
-8905:4 ½ situé au 2 étage,loué à 1 325 $/mois.
-8903:3 ½ situé au RDC,loué à 800 $/mois.
-8909A:4 ½ au sous-sol,loué à 1 050 $/mois.
-8909B 2 ½ au sous-sol,loué à 950 $/mois, chauffage inclus.
-8909B :Un sixième logement de type 2 ½ a été aménagé au sous-sol sans être reconnu officiellement par la Ville.L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à sa conformité aux près de la ville.
-Le notaire instrumentant devrait être Maître Alessandro Longo.
-Les vendeurs signeront,un bail pour l'occupation du logement 8909 dans le cadre de la présente vente.
Particularités du bâtiment
54' X 44'
1977
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois
Particularités du terrain
7 399 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 24'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'9" X 16'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 14'1" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 13'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 17'1" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 17'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 13'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 11'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'5" X 5'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Air climatisé RDC
Tous les effets des locataires 5 chauffes eau.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.3%
-
22.7%
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16.2%
-
16.3%
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16.5%
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1.5%
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3.6%
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94.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTONIO GUARNIERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTONIO GUARNIERI
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-808-1702
- Téléc.: 514-328-9000
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