949 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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8987 - 8989 Boul. Langelier, Montréal (Saint-Léonard), H1P 3L2
Duplex avec bachelor clé en main à Saint-Léonard! Construit en 1988 et impeccablement entretenue, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché. Facile à gérer et stratégiquement située à proximité de tous les services et grands axes routiers, elle assure un quotidien pratique autant pour les occupants que pour les investisseurs. Locataires fiables et stables déjà en place : un investissement et sans tracas!
-
Superficie du terrain:
3 319 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
29' X 45'
1988
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Duplex avec bachelor clé en main à Saint-Léonard
Situé dans un quartier familial et recherché, ce duplex entièrement loué constitue un investissement sécuritaire, offrant des revenus locatifs stables et un excellent potentiel d'appréciation à long terme.
L'immeuble se compose de :
Un vaste 6½ au rez-de-chaussée,(sous-sol)
Un grand 4½ au 2e étage.
Un 3½ au sous-sol, tous en excellent état et entretenus avec soin au fil des années.
Les locataires en place sont fiables et stables, assurant une tranquillité d'esprit à l'acheteur.
Emplacement stratégique à proximité des parcs, écoles, commerces et transports.
Propriété clé en main, facile à gérer.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble ou futur propriétaire-occupant, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
29' X 45'
1988
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
40' X 85'
3 319 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 19'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 13'8" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 18' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 14'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 10'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 5' X 9'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5' X 9'11" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Poêle, réfrigérateur du 8989A.
Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.9%
-
23.3%
-
16.9%
-
16.8%
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20.1%
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0.7%
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16.7%
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6.3%
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75.2%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTONIO GUARNIERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTONIO GUARNIERI
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-808-1702
- Téléc.: 514-328-9000
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