1 469 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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8993 - 8999 Grasset, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2N5
Opportunité exceptionnelle ! 5-plex générant plus de 86 000 $ de revenus annuels. Profitez d'un investissement solide offrant un excellent rendement. Le spacieux logement du rez-de-chaussée (8 ½), avec garage, stationnement et sous-sol, sera libre pour l'acheteur. Idéal pour s'y installer ou pour optimiser la rentabilité. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, cet immeuble saura répondre à vos attentes !
-
Superficie du terrain:
6 104 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
44' X 47'
1971
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur
Bois
Addenda
Détails des logements :
-8999:Logement occupé par le propriétaire,libre à l'acheteur (valeur potentiel de 2750$ par mois).
-8997:5 ½ situé au 2 étage,loué à 1200 $/mois.
-8995:4 ½ situé au 2 étage,loué à 870 $/mois.
-8993:3.5 situé au RDC,loué à 1 000 $/mois.
-8999A:4 ½ au sous-sol,loué à 1 350 $/mois.
-Tout le filage électrique et la plomberie ont été préparés en vue d'un éventuel aménagement d'un sixième logement au sous-sol. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications quant à la conformité,aux autorisations requises et à la faisabilité du projet auprès des autorités compétentes.
Particularités du bâtiment
44' X 47'
1971
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur
Bois
Particularités du terrain
54'50" X 112'
6 104 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 22'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 18'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 14'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 18'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 11'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'7" X 24'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'7" X 11'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6' X 15'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre mécanique | Sous-sol 1 | 8'7" X 11'7" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5 chauffe-eau.
Tous les effets personnels des locataires et du propriétaire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.1%
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22.7%
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13.8%
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18.3%
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22.1%
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6.9%
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3.7%
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4.2%
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85.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTONIO GUARNIERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTONIO GUARNIERI
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-808-1702
- Téléc.: 514-328-9000
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