Bienvenue au 9045, rue Rochdale, à Saint-Léonard.

Une magnifique demeure, spacieuse et de construction soignée, située sur l'une des rues les plus prisées de Saint-Léonard.

La propriété :
- Construite en 2009 par le propriétaire actuel.
- Finitions haut de gamme raffinées.
- Toiture : 2025.
- Thermopompe centrale.
- Piscine creusée (chauffée, au sel).
- Située dans le secteur nord de Saint-Léonard, sur l'une des rues les plus recherchées.
- Deux chauffe-eau de 60 gallons chacun.
- Cour arrière nécessitant peu d'entretien.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine dotée d'un garde-manger de type « walk-in », faisant le lien entre la salle à manger et la cuisine.
- Grande verrière à l'arrière, intégrée à la construction, offrant un espace de vie supplémentaire et une vue sur la cour.
- Électroménagers de cuisine haut de gamme inclus (incluant une cuisinière au gaz).
- Îlot central avec évier utilitaire.
- Comptoirs en granit.
- Deuxième salon (boudoir) pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau.
- Salle de lavage indépendante et privée, équipée d'un évier et d'un vaste plan de travail.
- Salon principal avec unité murale intégrée et foyer au gaz. - Vaste entrée
- Planchers de bois franc en état impeccable
- Escalier majestueux
- Moulures décoratives (type « ogee »)

2e étage
- 3 grandes chambres, chacune dotée d'une salle de bain privée et d'un garde-robe de type « walk-in »
- Salle de bain attenante avec double vasque et douche séparée
- Planchers de bois franc
- Espace ouvert baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, offrant la possibilité d'aménager un coin lecture distinct
- Finitions haut de gamme et soignées

Sous-sol
- Entrée indépendante
- Salle de bain complète
- Salle de cinéma
- Grande salle de jeux
- Espace cuisinette/bar, idéal pour recevoir
- Chambre froide (actuellement utilisée comme salle d'entraînement/rangement)
- Nombreux espaces de rangement

Emplacement
- À proximité des lignes de bus desservant la future extension de la ligne bleue du métro (station Viau) ainsi que la station de métro Viau actuelle
- Nombreux parcs : parc Pie-IX, parc Coubertin, parc Ferland
- Écoles secondaires (francophones et anglophones)
- Écoles primaires (francophones et anglophones)
- Garderies
- Hôpitaux : Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve, Institut de cardiologie, cliniques médicales, etc.
- Restaurants et cafés
- Commerces, centres commerciaux, boutiques, épiceries, succursales de la SAQ, restaurants et bien plus encore.

Transports et accès
- Autoroutes 40 et 25
- Pont A-25 et pont Pie-IX
- Lignes de bus : Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Jarry, Pie-IX, Crémazie, Lavoisier
- Lignes de bus express (Metrobus) : Viau, Lacordaire, Langelier, Jarry, Crémazie
- Métro : Future extension de la ligne bleue, stations Viau et Cadillac