1 495 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
1 495 000 $
1 495 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
1 495 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
9046 - 9052 Rue Jamay, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2L1
Cinqplex situé dans le secteur nord de St-Léonard, en vente pour la première fois depuis sa construction en 1975. Le logement du RDC est disponible pour l'acheteur, que ce soit pour une occupation propriétaire ou à des fins d'investissement. Le RDC comprend une entrée indépendante vers le sous-sol, une cuisine complète, une salle de bain complète ainsi qu'une sortie vers la cour arrière. Les autres logements sont 3 x 4 ½ et 1 x 5 ½. Chauffage électrique payé par les locataires. Toiture 2025. Les portes et fenêtres ont été remplacées au fil des ans, incluant les portes de garage. Les balcons avant et les rampes ont été changés récemment.
-
Superficie du terrain:
5 298 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
1975
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
Immeuble de cinq logements situé au nord de Saint-Léonard, à vendre pour la première fois depuis sa construction en 1975. Le rez-de-chaussée est disponible pour résidence principale ou investissement locatif. Il comprend un accès indépendant au sous-sol, une cuisine et une salle de bain complètes, ainsi qu'une sortie sur la cour arrière. Les autres logements sont au nombre de trois : trois de 4,5 et un de 5,5.
La propriété :
- Chauffage électrique payé par les locataires
- Toiture 2025 (+ garantie 10 ans)
- Portes, portes de garage et fenêtres changées au fil des ans
- Escalier avant, balcons et rampes récemment changés
- Garage double
- Possibilité d'un deuxième logement au sous-sol avec salle de bain complète, cuisine et entrée/sortie indépendantes (à vérifier par l'acheteur auprès de la Ville de Saint-Léonard et des autorités compétentes)
9046, rue Jamay - Rez-de-chaussée - Vacant
- Chauffage électrique
- 3 chambres
- 2 salles de bain complètes (dont une rénovée en 2025)
- 2 cuisines complètes
- Sous-sol lumineux et ouvert
- Chambre principale avec grand dressing
- Chambre froide et chaufferie
- Installation laveuse-sécheuse
- Sous-sol avec entrée principale et 2 sorties arrière
9048, rue Jamay - 2e étage - 5 1/2
- Loué à 1 065 $/mois
- 3 chambres
- Chauffage électrique payé par les locataires
- Branchements laveuse-sécheuse
9050 Jamay - 2e étage - 4 chambres et demie
- Loué à 1 430 $/mois
- Cuisine et salle de bain rénovées
- 2 chambres
- Chauffage électrique à la charge du locataire
- Branchements pour laveuse et sécheuse
9052 Jamay - Rez-de-chaussée - 4 1/2
- Loué à 995 $/mois
- 2 chambres
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Chauffage électrique à la charge du locataire
- Branchements laveuse-sécheuse
Transports en commun
- Autoroutes 40 et 25
- Pont A-25, Pont-Pie-IX
- Autobus : Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Jarry, Pie-IX, Crémazie, Lavoisier
- Métrobus : Viau, Lacordaire, Jarry, Crémazie
- Métro : Prolongement futur de la ligne bleue, Viau, Cadillac
Emplacement
- Métrobus à proximité du futur prolongement de la ligne bleue du métro (Viau) et de la station Viau actuelle
- À proximité de nombreux parcs
- Parcs : Parc Pie-IX, Parc Coubertin, Parc Ferland
- Écoles secondaires : Français et anglais
- Écoles primaires : Français et anglais
- Garderies
- Hôpitaux : Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve Cardiologie, cliniques et plus
- Restaurants et cafés
- Magasins, centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ, restaurants et plus encore.
Cette vente se fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
1975
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
82' X 62'
5 298 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15' X 10' | Parqueterie | +walk-in 7 x 3 |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 8' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 11' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Céramique | Porte patio à balcon |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 20' X 19' | Céramique | lumuineux |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13' X 12' | Céramique | Porte patio à solarium |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 5' | Céramique | Rénovée 2025 |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 14' X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 18' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 20' X 8' | Céramique | Ou garage avec porte piéton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures electriques, chauffe eau 60 gallons, rideaux/verticaux, ouvre-porte garage électrique, air-climatiseur murale.
Les effets personnels des locataires. 4x 40 gal chauffe eau (loué Hydro-Solution)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.1%
-
22.7%
-
13.8%
-
18.3%
-
22.1%
-
6.9%
-
3.7%
-
4.2%
-
85.2%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTHONY CRISTIANO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTHONY CRISTIANO INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ANTHONY CRISTIANO INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.