849 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

849 000 $

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849 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

849 000 $

Prochaine visite libre

9065 Rue Claudel, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2J4

Propriété rénovée 3+1 chambres, 2 salles de bain sur un terrain de coin spacieux de 6423 pi² à Saint-Léonard. Aire ouverte lumineuse, planchers de chêne, cuisine moderne avec îlot et comptoirs de quartz. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante, salle familiale, chambre, salle de bain, buanderie et rangement. Inclus : remise, abri d'auto, gazebo, aspirateur central et électroménagers de qualité. Emplacement idéal près des écoles, parcs, commerces et grands axes. Clé en main!

  • Superficie du terrain: 6 423 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1965
ANGELA GUARINO
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
TERESA ANZINI
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'1" X 24'11" Irrégulières

1965

1 175 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Bois

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
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Située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Léonard, cette magnifique propriété rénovée avec soin repose sur un terrain de coin d'environ 6423 pi². Elle offre un espace de vie lumineux, chaleureux et idéalement conçu pour la vie de famille.

À l'étage principal, on retrouve un salon accueillant à aire ouverte, une salle à manger conviviale et une cuisine au goût du jour avec îlot central et finitions soignées. Trois chambres bien proportionnées, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire-douche vitrée complètent l'étage. Les pièces sont mises en valeur par de superbes planchers de bois de chêne à la teinte parfaite, qui confèrent une élégance intemporelle à l'ensemble.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une quatrième chambre, une deuxième salle de bain avec douche vitrée, une salle familiale, une buanderie fermée ainsi qu'un espace de rangement pratique. L'entrée indépendante du sous-sol offre également un excellent potentiel pour un aménagement intergénérationnel ou un espace bureau.

Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, et l'emplacement est idéal : à proximité des écoles, parcs, services et accès routiers.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'1" X 24'11" Irrégulières

1965

1 175 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Bois

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 423 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 4

Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 19'8" X 12'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 10'3" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'1" X 10'3" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'8" X 9'9" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'8" X 3' irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'1" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 9'5" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'8" X 9'9" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5' X 3'1" irr. Bois
Rangement Sous-sol 1 12'6" X 10'5" irr. Plancher flottant
Hall d'entrée Sous-sol 1 32'7" X 12' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 5'5" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 8'3" X 5'5" irr. Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1 3'6" X 5'8" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 22'8" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 19'8" X 10'8" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
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Électricité

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

* Remise * Abri d'auto * Réfrigérateur au sous-sol (marque GE) * Cuisinière Thermador au gaz naturel * Rideaux * Gazebo * système d'irrigation *Aspirateur central avec accessoires

*Luminaires dans la cuisine et dans la chambre principale *Lave-vaisselle *Réfrigérateur dans la cuisine *Congélateur (sous-sol) * Laveuse et Secheuse * Système de son (haut-parleurs et équipements audio et audiovisuel) sur les deux étages **Tous les meubles et effets personnels

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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ANGELA GUARINO
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TERESA ANZINI
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