1 349 888 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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9083 - 9089 Rue Descartes, Montréal (Saint-Léonard), H1R 3N2
Spacieux 5plex rénové, une opportunité unique! Situé au coeur de Saint-Léonard, ce 5plex bien entretenu offre un vaste rez-de-chaussée avec sous-sol, idéal pour un propriétaire occupant. Deux unités sont vacantes et disponibles à l'acheteur, tandis que les autres génèrent des revenus locatifs stables. Le bachelor sera libéré au plus tard le 30 juin 2025, avec une compensation de 900 $/mois jusqu'à son départ. À proximité des parcs, écoles, transports en commun, commerces et services, cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette occasion!
-
Superficie du terrain:
5 463 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1977
Particularités du bâtiment
54'4" X 40'
1977
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant!
Ce spacieux 5plex, détenu par la même famille depuis 1987, représente une occasion unique d'investissement avec plusieurs unités disponibles à l'acheteur. Bien rénovée avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, cette propriété est bien entretenue et située dans un secteur convoité de Saint-Léonard.
LOGEMENTS
9083 - Rez-de-chaussée et sous-sol : Actuellement vacant et libre à l'acheteur.
9085 - 5 ½ au 2e étage : Loué 1 345 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
9087 - 4 ½ au 2e étage : Loué 950 $/mois + 75 $/mois pour stationnement, jusqu'au 30 juin 2025.
9089 - 4 ½ Rez-de-chaussée : Vacant, en excellente condition et libre à l'acheteur.
9083A - Bachelor au sous-sol : Actuellement occupé par un héritier, sera libéré au plus tard le 30 juin 2025. Une compensation de 900 $/mois sera versée à partir de la vente jusqu'à son départ.
Un emplacement stratégique
Situé au coeur de Saint-Léonard, ce 5plex rénové est entouré de nombreux parcs, écoles et garderies, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Il se trouve à quelques pas :
+ Du Parc Coubertin et de l'école primaire Pierre-de-Coubertin
+ Du centre communautaire, proposant une salle de sport, piscines intérieures et extérieures, et spectacles hebdomadaires
+ Des transports en commun pour un accès facile à toute la ville
+ De boulangeries italiennes, centres commerciaux et plusieurs commodités
Cette propriété offre un excellent potentiel de revenus dans un quartier dynamique et recherché. Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
54'4" X 40'
1977
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
64'3" X 85'
5 462,68 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'10" X 4'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 15'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 13'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 13'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 7'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 19'4" | Céramique | Avec coin-repas |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 13' X 12'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'9" X 17'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13' X 12'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'2" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'5" X 5'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle mécanic | Sous-sol 1 | 12'9" X 6'2" | Béton | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'4" X 7'6" | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'10" X 13'4" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'6" X 11'2" | Parqueterie | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 7'10" | Céramique | Avec laveuse/Sécheuse |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'11" X 9' | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 19'11" X 9'4" | Céramique | Avec coin-repas |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, tous les accessoires de fenêtre, l'ouvre-porte de garage électrique (sans télécommande), la hotte de cuisine, l'abri extérieur.
Tous les biens personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.3%
-
22.7%
-
16.2%
-
16.3%
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16.5%
-
1.5%
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3.6%
-
0.8%
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94.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SALVATORE ORFEO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SALVATORE ORFEO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Téléc.: 514-328-9000
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