1 487 000 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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138 - 142 1re Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2V4
Triplex en occupation triple entièrement rénové en 2025, offrant trois superbes unités, de deux chambres à coucher chacune, au design contemporain avec murs de brique d'époque apparents. Chaque unité marie cachet et modernité pour un confort digne d'un condo. Situé à quelques pas de la vibrante Promenade Wellington, du métro Verdun et de l'Église, de la Plage urbaine de Verdun et des parcs. Walk Score 96, Bike Score 97: un emplacement de choix, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant style et rentabilité.
- NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
25'10" X 38'90" Irrégulières
1927
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Opportunité à saisir!
Triplex avec triple occupation ayant subi plusieurs rénovations majeures!
À seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal, Verdun séduit par son atmosphère unique, son accessibilité remarquable et sa qualité de vie exceptionnelle. Bordé par le majestueux fleuve Saint-Laurent, ce quartier dynamique allie harmonieusement nature et vie urbaine.
Espaces verts à proximité :
- Parc Arthur-Therrien [1.4km]: Installations sportives et récréatives variées incluant piscine extérieure, pataugeoire, courts de tennis, terrains de baseball et de soccer, ainsi qu'un parc de planche à roulettes.
- Parc J.-Albert-Gariépy [1.1km] : Accès direct à la piste cyclable longeant le fleuve et aux sentiers de ski de fond en hiver.
- Plage urbaine de Verdun [1.1km] : Détente et baignade avec accès privilégié au fleuve Saint-Laurent et à ses rives.
Établissements scolaires :
- École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs [550m]
- École Lévis-Sauvé [1,2 km]
- École primaire Notre-Dame-de-Lourdes [700m]
À proximité:
- Hôpital de Verdun [950m]
- Auditorium de Verdun [1.4km]
- Promenade Wellington [160m] : Artère emblématique bordée de boutiques locales, cafés chaleureux et adresses gourmandes.
Accessibilité optimale :
-Station de métro de Verdun [550m]
- Station de métro De l'Église [1.3km]
- Plusieurs lignes d'autobus
- Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 20 pour rejoindre facilement le centre-ville.
Verdun, un quartier où la nature, la convivialité et l'énergie urbaine se rencontrent. Vivez la vie de quartier à son meilleur!
Particularités du bâtiment
25'10" X 38'90" Irrégulières
1927
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25'10" X 75' Irrégulières
Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 4' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 12'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 11'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'6" X 3'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'9" X 10'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'3" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'4" X 11'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 3'6" X 3'6" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'11" X 11'5" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 11' X 8'11" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'11" X 11'4" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'1" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'9" X 11'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'9" X 9'11" | Bois |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.3%
-
15.5%
-
9.1%
-
16.6%
-
44.3%
-
0.6%
-
3.0%
-
12.1%
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80.4%
-
4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GASTON CREVIER-BÉLANGER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GASTON CREVIER-BÉLANGER
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-241-6151
- Téléc.: 514-382-4440
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