748 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
748 000 $
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250 Ch. de la Pointe-Sud, app.601, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0A8
Spectaculaire vue sans vis-à-vis sur le fleuve Saint-Laurent : spacieuse unité de 1066pc au 6e étage du Vistal II, avec garage! Comprend deux chambres à coucher, deux salles de bain complètes, configuration à aire ouverte bénéficiant d'une immense fenestration pour une luminosité exceptionnelle, hauts plafonds en béton pour une insonorisation supérieure, système de géothermie intégré, grand balcon privé et espace de rangement. Immeuble haut de gamme certifié LEED Or avec installations de luxe : piscines, sauna, salle d'exercice et plus! Un havre de paix à quelques minutes du centre-ville!
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
2008
1 066,7 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Aluminium
Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
Chauffé
Salle de lavage : AU
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
Caractéristiques additionnelles de l'unité :
- Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Comptoirs de granite dans les salles de bain
- Planchers en bois
- Frais de condo incluant l'eau chaude et le système de géothermie
Caractéristiques de l'immeuble :
- Immeuble sécurisé avec service de portier 24 h/7, pour une sécurité et un confort optimal
- Salle d'exercice
- Salle de divertissement
- Salle communautaire avec cuisine disponible pour réception
- Suite pour invités disponible moyennant des frais supplémentaires
- Piscine intérieure avec aire de détente, foyer, bain tourbillon, sauna et bain vapeur
- Piscine extérieure avec terrasse et jardins aménagés en bordure du fleuve Saint-Laurent
Distinctions :
2013 : Vistal II certifié LEED Or par le Conseil du bâtiment durable du Canada
2010 : Prix d'excellence en immobilier de l'Institut de développement urbain
2008 : Prix Domus pour Construction à caractère écologique
Une visite vous charmera assurément!
Un staging a été effectué. Veuillez noter que les photos ne représentent pas l'état actuel des lieux.
* Merci de bien prendre connaissance de l'avis en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
2008
1 066,7 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Aluminium
Porte-fenêtre
Brique
Membrane élastomère
Chauffé
Salle de lavage : AU
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Bordé par l'eau : FLEUVE
Sur l'eau , Panoramique
Garage : 1
Garage : 1
Spa , Chauffée , Creusée , Intérieure
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Niveau 6 | 7'8" X 6' | Bois | |
| Cuisine | Niveau 6 | 12'1" X 8'5" irr. | Bois | |
| Salle à manger | Niveau 6 | 11'9" X 9'3" irr. | Bois | |
| Coin-repas | Niveau 6 | 10'5" X 8'2" irr. | Bois | |
| Salon | Niveau 6 | 11'9" X 12'7" irr. | Bois | |
| Chambre principale | Niveau 6 | 11' X 16' irr. | Bois | + Walk-in |
| Salle de bains | Niveau 6 | 5'10" X 12'6" irr. | Céramique | Attenante à la CCP |
| Chambre | Niveau 6 | 10' X 11'1" irr. | Bois | |
| Salle de bains | Niveau 6 | 8'5" X 6' | Céramique | |
| Salle de lavage | Niveau 6 | 4'6" X 6' | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
CARAC.EFFEN.LEED
Géothermie , Électricité
Suite d'invité , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Sauna , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur [2023], cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe centrale [2024], rideaux, luminaires et borne de recharge électrique dans le garage.
Lit escamotable.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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6.5%
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14.5%
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2.9%
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16.9%
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59.2%
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1.7%
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14.4%
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13.2%
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70.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est GASTON CREVIER-BÉLANGER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GASTON CREVIER-BÉLANGER
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-241-6151
- Téléc.: 514-382-4440
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