1 799 000 $
Sixplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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3837 - 3847 Rue Gertrude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1R6
Rare opportunité d'investissement à Verdun!Le 3837-3847 rue Gertrude est un immeuble de 6 logements bien entretenu, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Montréal. Offrant d'excellents revenus et occupé par de bons locataires, il représente un investissement de qualité dans un secteur où la demande locative demeure forte. Possibilité d'acquérir également le 133-143, 6e Avenue et le 794-804 rue Osborne, deux autres immeubles de 6 logements situés à proximité. Une occasion exceptionnelle d'acquérir jusqu'à 18 logements en un seul projet, idéale pour démarrer un parc immobilier ou bonifier un portefeuille existant.
-
Superficie du terrain:
3 476 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1921
Particularités du bâtiment
33' X 42'1"
1921
4 179 Pi2
Béton coulé
Bitume et gravier
Addenda
.Quartier en forte demande locative
.Revenus stables
.Potentiel d'optimisation
.Proximité métro et centre-ville
.Secteur prisé des jeunes professionnels et familles
.Possibilité d'acquérir 18 logements
.Excellent ajout à un portefeuille immobilier
Verdun séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : accès rapide au centre-ville, proximité du magnifique parc riverain du fleuve Saint-Laurent et de la Promenade Wellington, reconnue pour ses cafés, restaurants, boutiques et commerces de quartier.
Le secteur bénéficie également de nombreuses écoles, garderies, épiceries, installations sportives, pistes cyclables et stations de métro, attirant une clientèle jeune, active et diversifiée.
Un secteur vibrant, une localisation stratégique et des immeubles offrant stabilité et potentiel de valorisation : une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
33' X 42'1"
1921
4 179 Pi2
Béton coulé
Bitume et gravier
Particularités du terrain
33' X 105'
3 475,67 Pi2
Allée : 3
Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3837 - Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse et Sécheuse 3839 - Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-Vaisselles 3841 - Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse et Sécheuse, Lave-vaisselles, 2 commodes et 1 parking 3843 - Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse et Sécheuse, Lave-vaisselles et Four à micro-ondes. 3845 - Logement Hôtel : Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse et Sécheuse, Lave-vaisselles, Four à micro-ondes, 1 commode, 1 canapé, 1 lit, 1 table, 4 chaises, 1 télévision, 1 coffre et tous les accessoires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2028)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.1%
-
17.5%
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9.0%
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16.2%
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42.2%
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0.5%
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1.9%
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10.7%
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78.5%
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8.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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