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dimanche
12 avril 2026 de 14H00 à 16H00
749 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
749 900 $
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2026-04-12
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441 - 445 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4V 1V5
L'occasion parfaite de diversifier votre portefeuille immobilier! Découvrez ce triplex comprenant 3 unités d'une chambre et d'une salle de bain, tous actuellement loués. Ces unités offres un super potentiel avec possibilité d'augmenter la valeur en d'avantage. Quelques rénovations ont également été effectuées au courant des dernières années dans certaines unités. Idéalement situé au coeur de Verdun, vous serez à distance de marche du bord de l'eau, des pistes cyclables, de la plage urbaine et de la rue Wellington avec ses commerces, ses cafés et ses restaurants! Un investissement clé en main dans un secteur en forte demande!
-
Superficie du terrain:
1 422 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
18'7" X 42' Irrégulières
1930
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
L'IMMEUBLE :
- Triplex comprenant trois (3) logements de type 3½
- Entièrement loué
- Espaces lumineux et fonctionnels
- Entrée laveuse/sécheuse dans deux logements (443 & 445)
- Cour arrière réservée à l'unité 443
- Espace de rangement pour chaque unité
POINTS FORTS -- INVESTISSEMENT :
- $39,636 par année
- Propriété à revenus clé en main dans un secteur locatif recherché
- Bon potentiel à long terme
- Idéal pour investisseur ou ajout à un portefeuille
LOCALISATION :
- Emplacement de choix au coeur de Verdun
- À environ 5 minutes à pied du bord de l'eau, des pistes cyclables et de la plage urbaine
- À distance de marche de la rue Wellington (commerces, cafés, restaurants)
- À proximité des écoles, garderies, parcs et services essentiels
- Près des métros Verdun et Jolicoeur
- Accès rapide aux autoroutes 15, 20, 720 et 10
- Excellente accessibilité piétonne et cyclable
Particularités du bâtiment
18'7" X 42' Irrégulières
1930
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
23'2" X 61'10"
1 421,91 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3' X 7'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'5" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 7'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 12' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 5' | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3' X 7'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'5" X 11'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 12' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 11' | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière de l'appartement 441.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.3%
-
19.9%
-
10.3%
-
16.1%
-
35.5%
-
0.9%
-
3.2%
-
30.4%
-
55.4%
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10.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2024)
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- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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LAURA BADURIA
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 438-880-8810
- Téléc.: 514-382-4440
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RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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