1 150 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

1 150 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

1 150 000 $

Prochaine visite libre

533 Rue de la Grande-Allée, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1Y8

Cette magnifique maison de ville allie confort, modernité et élégance, offrant une cuisine moderne avec comptoirs en marbre, nouvelle salle de bains adaptée aux personnes à mobilité réduite avec comptoirs en quartz et planchers chauffants et une grande mezzanine pouvant devenir une chambre à coucher. Planchers et escaliers changés. Lumineuse avec de hauts plafonds. Elle dispose également d'un foyer conforme, thermopompe centrale, belle cour avec bassin d'eau, terrasse privée, garage double avec borne de recharge, et se situe dans un quartier paisible à proximité du pont Champlain, REM, écoles, parcs et services. Même propriétaire d'origine

  • Superficie du terrain: 2 169 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1998
SAMER KILO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 26' Irrégulières

1998

1 587,68 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Espace laveuse-sécheuse : 2

Thermoplastique

Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée:
- Spacieux et lumineux a air ouverte avec plafonds de 9 pieds et nombreuses fenêtres
- Salon avec foyer conforme
-Magnifique cuisine moderne conçue avec des matériaux de qualité. Armoires plastifiées, mur et comptoirs en marbre. Bancs avec coin repas
- Accès par la cuisine et la salle à manger à la terrasse sur le côté et à la cour arrière.
-Salle d'eau

2e étage:
-Grande chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in
-Deuxième chambre à coucher de bonne dimension (présentement sert de bureau)
-Magnifique nouvelle salle de bain conçue avec des matériaux de qualité. Bain assisto adapté pour personne à mobilité réduite, toilette intelligente, plancher en céramique chauffant, comptoirs en quartz
-Espace laveuse-sécheuse

3e étage:
Grande mezzanine pouvant devenir une troisième chambre à coucher.

Sous-sol:
garage double avec borne de recharge

Cour arrière:
-Grand patio en bois
-Bordé par des haies de cèdres
-Aménagé avec un joli bassin d'eau

Terrasse privée:
-Sur le côté de la propriété
-Avec haie de cèdre
-Avec un espace en pavé-uni

***
Plusieurs rénovations et améliorations aux fils des années comme suit:
-Tous les planchers, escaliers et les rampes ont été changées
-2017 Nouvelle fournaise (qui inclut l'échangeur d'air) et thermopompe centrale
-2017 Toiture
-2019 6 thermos ont été changés (facture)et nouveau chauffe-eau (facture)
-2021 Nouvelle cuisine avec armoires plastifiée, mur et comptoirs en marbre
-2021 Installation de la borne électrique dans le garage
-2022 Installation d'un nouveau foyer conforme (facture), peinture complète de la propriété et
nouvelle porte-patio (facture)
-2023 Installation du plancher en céramique dans le garage (facture)
-2024 Nouvelle salle de bain: bain assisto adapté pour personne à mobilité réduite, toilette intelligente, plancher en céramique chauffant, comptoirs en quartz
***
Il y a le filage du système de son central (sans appareils, haut parleurs présents)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 26' Irrégulières

1998

1 587,68 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Espace laveuse-sécheuse : 2

Thermoplastique

Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 169,36 Pi2

Bassin d'eau , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 12'9" irr. Bois Au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 8'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 14'1" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'9" X 4'7" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'3" X 13'11" irr. Bois Walkin
walkin 2e niveau 7'7" X 9'1" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'6" X 10'7" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 12'8" irr. Céramique Plancher chauffant
Laveuse-sécheuse 2e niveau 3' X 4'9" Bois
Mezzanine 3e niveau 22'10" X 13'11" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, fixtures, rideaux, stores, hotte, chauffe-eau, aspirateur central, 2 ouvre-porte du garage, ancienne cuisine dans le garage, borne de recharge pour véhicule électrique, table de patio avec bancs

Lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
533 Rue de la Grande-Allée, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1Y8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.3%
  • 11.4%
  • 3.3%
  • 17.1%
  • 61.0%
  • 5.9%
  • 19.6%
  • 1.1%
  • 38.9%
  • 34.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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