950 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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768 - 772 Rue de l'Église, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2M8
Triplex idéalement situé dans le secteur recherché de Verdun. Immeuble bien entretenu offrant un excellent potentiel d'investissement ou d'occupation propriétaire. Le logement du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026, une opportunité parfaite pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs. Emplacement de choix à proximité de tous les services, transports en commun, parcs et commodités.
-
Superficie du terrain:
2 425 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
25'3" X 43'11" Irrégulières
1920
Addenda
Investissement de premier plan à Verdun | Rez-de-chaussée vacant pour le 1er juillet.
Découvrez l'équilibre parfait entre qualité de vie et croissance immobilière au 768-772, rue de l'Église. Niché au coeur de l'un des arrondissements les plus dynamiques de Montréal, ce triplex soigneusement entretenu est une perle rare pour un propriétaire-occupant averti ou un investisseur stratégique.
Le joyau de la propriété : Le vaste logement du rez-de-chaussée sera livré vacant dès le 1er juillet 2026. Que vous souhaitiez y emménager ou fixer un loyer au prix du marché, le potentiel d'optimisation est immédiat.
Revenus: Deux unités supérieures génèrent des revenus stables dès le premier jour, offrant une protection solide contre les frais fixes.
L'emplacement : Un paradis pour les piétons. À quelques pas des boutiques branchées de la Promenade Wellington, du métro De l'Église et des rives verdoyantes du fleuve Saint-Laurent.
Emplacement de choix et une occupation flexible. Assurez votre place à Verdun dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
25'3" X 43'11" Irrégulières
1920
Particularités du terrain
2 425 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
768 de l'église ; cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse 770 de l'église ; cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse 772 de l'église ; cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, commode, divan et télévision
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.1%
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17.5%
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9.0%
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16.2%
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42.2%
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0.5%
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1.9%
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10.7%
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78.5%
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8.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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ALESSANDRO FICCA
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- Cell.: 514-913-6215
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