1 449 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
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819 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1Y5
Superbe maison de ville en coin offrant une qualité de vie exceptionnelle avec espace, luminosité et intimité. Située sur un grand et magnifique terrain privé et aménagé de 4956 pi² avec piscine au sel. Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une salle d'eau et une mezzanine pouvant être convertie en 4e chambre. Garage double. Pas une copropriété : aucun frais de copropriété, aucune cotisation spéciale et aucun règlement. Emplacement de choix sur un cul-de-sac paisible, à quelques pas d'un parc, près du pont Champlain, du REM, des écoles et de tous les services. Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 23 ans
-
Superficie du terrain:
4 957 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1998
Particularités du bâtiment
20'10" X 38'1" Irrégulières
1998
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Double largeur , Intégré
Salle de bains : Sous-sol 1
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Rez-de-chaussée:
-Spacieux et lumineux salon et salle à manger.
-Cuisine fermée avec coin-repas et accès à la cour.
-Jolie salle d'eau.
2e étage:
-Pièces lumineuses offrant un espace confortable et bien aménagé.
-Spacieuse chambre à coucher principale avec une jolie salle de bain attenante.
-Deuxième et troisième chambres à coucher de bonne dimension.
3e étage:
Belle mezzanine offrant plusieurs possibilités, pouvant être convertie en 4e chambre à coucher.
Sous-sol:
Salle familiale de bonne dimension offrant un espace polyvalent.
Salle de bains avec espace laveuse-sécheuse.
Cour arrière:
Magnifique grande cour privée offrant intimité et tranquillité.
Belle piscine au sel.
Stationnement supplémentaire:
Quelques espaces de stationnement additionnels disponibles en face de la propriété (premier arrivé, premier servi), dont une place avec borne de recharge pour véhicule électrique.
À quelques pas:
Joli parc à proximité.
Avis concernant les photos:
-Photoshop et des outils d'intelligence artificielle ont été utilisés uniquement à des fins de désencombrement virtuel et de mise en valeur de certaines pièces par l'ajout d'un aménagement virtuel (meubles et décoration). Aucun changement structurel ni aucune modification permanente de la propriété n'ont été effectués.
Particularités du bâtiment
20'10" X 38'1" Irrégulières
1998
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Double largeur , Intégré
Salle de bains : Sous-sol 1
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
27' X 183'7" Irrégulières
4 956,78 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Au sel , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'10" X 6'5" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 17'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'9" X 11'3" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'5" irr. | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'11" X 9'10" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'7" X 5' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15' X 12' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 15'6" X 9'2" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'8" X 8'10" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 7'11" | Céramique | Attenante CAC principale |
| Mezzanine | 3e niveau | 13'11" X 14'3" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'2" X 15'1" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 7'9" | Céramique | avec laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, chauffe-eau (plus de 10 ans à être changé par l'acheteur), stores, rideaux, ouvre-porte du garage, cabanon, piscine creusée et ses accessoires, hotte, système d'alarme
lave-vaisselle, statue de Buddha dans le jardin
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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7.3%
-
11.4%
-
3.3%
-
17.1%
-
61.0%
-
5.9%
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19.6%
-
1.1%
-
38.9%
-
34.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est SAMER KILO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SAMER KILO
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-572-8029
- Téléc.: 514-382-4440
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