1 749 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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1374 - 1378 Rue Sherbrooke E., Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2L 1M4
Immeuble de 5 logements idéalement situé au coeur de Ville-Marie. Emplacement exceptionnel,directement en face du parc La Fontaine, offrant une vue dégagée et un cadre de vie incomparable,et à quelques pas de l'Hôpital Notre-Dame. L'immeuble se compose de 5 logements lumineux et bien configurés,bénéficiant d'une forte demande locative grâce à sa localisation stratégique.Secteur central et recherché, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, restaurants et de tous les services essentiels. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, avec un potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1939
Particularités du bâtiment
24'50" X 103' Irrégulières
1939
Addenda
Immeuble de 5 logements lumineux, avec 2 places de stationnements (une rareté dans ce quartier).
Situé en face du parc La Fontaine, offrant une vue agréable pour certains appartements.
À quelques pas de l'Hôpital Notre-Dame et proche des transports en commun, commerces, écoles et restaurants.
Potentiel d'optimisation des revenus possible.
Opportunité rare dans un secteur central et très recherché de Montréal.
Détails des logements:
Adresse Étage Pièces Loyer mensuel
1374 RDC 7.5 1905 $ (2 stationnements inclus)
1376-1 2e 4.5 1420 $
1376-2 2e 2.5 950 $
1378-1 3e 4.5 1200 $
1378-2 3e 3.5 1035 $
Particularités du bâtiment
24'50" X 103' Irrégulières
1939
Particularités du terrain
24'50" X 103'
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'10" X 17'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 21'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 16'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 5'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'6" X 5'9" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
7.7%
-
13.2%
-
5.1%
-
15.6%
-
58.3%
-
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2.3%
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2.4%
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85.4%
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10.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ANTONIO GUARNIERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTONIO GUARNIERI
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-808-1702
- Téléc.: 514-328-9000
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