Prochaine visite libre le
dimanche
24 août 2025 de 14H00 à 16H00
1 299 900 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
1 299 900 $
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Prochaine visite libre
2025-08-24
14:00 - 16:00
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1837 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2L 3H6
Visite libre : Dimanche 24 août de 14:00 à 16:00! Mariant cachet et modernité, ancien plex converti en unifamiliale [2008], mesurant 45p x 38p irr, ayant subi des rénovations majeures, dont l'ajout d'une extension arrière [2012] avec terrasse de 35p x 13p sur le toit surplombant une cour intime aménagée. Muni de quatre chambres à coucher, dont la principale avec walk-in et salle de bain attenante, espaces de vie ouverts et abondamment fenestrés, salle à manger avec plafond cathédrale et escalier hélicoïdal, deux salons et une salle familiale. À distance de marche du Parc La Fontaine [400m], de la Station Beaudry [500m] et des écoles. Unique!
-
Superficie du terrain:
2 521 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1880
Particularités du bâtiment
45' X 38'90" Irrégulières
1880
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol , Pierre
Aluminium , Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Bois , Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
Visite libre : Dimanche 24 août de 14:00 à 16:00!
Améliorations effectuées :
2020 : Remplacement de la porte et des fenêtres en façade
2020 : Remplacement du cabanon dans la cour
2012 : Construction d'une nouvelle extension à l'arrière avec terrasse
2012 : Revêtement arrière refait en brique
2012 : Pavé uni de la cour
2008-2009 : Rénovation complète du bâtiment original [planchers, cuisine, trois salles de bains, plomberie et électricité
Emplacement privilégié au coeur de Montréal, dans un quartier dynamique et recherché !
Établissement scolaires :
École primaire Marguerite-Bourgeois [500m]
Collège April-Fortier [550m]
École primaire Garneau [700m]
Transports :
Station Beaudry [500m]
Station Berri-UQAM [950m]
Station Sherbrooke [950m]
Walk Score : 99
Transit Score : 89
Bike Score : 99
À proximité :
Hôpital Notre-Dame [750m]
Grande Bibliothèque de BANQ [800m]
* Stationnement en tandem pour deux petits véhicules. Certaines améliorations pourraient être apportées afin de le rendre plus fonctionnel et facile d'utilisation, car actuellement le stationnement est complexe.
* Merci de bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
45' X 38'90" Irrégulières
1880
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol , Pierre
Aluminium , Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Bois , Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
44'30" X 56'90" Irrégulières
2 520,9 Pi2
Allée : 2
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 4'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'11" X 13'7" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'11" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'11" X 11'11" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 17'8" X 11'9" irr. | Bois d'ingénierie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'2" | Bois | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'11" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 8'8" | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 13' X 16'6" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 16'6" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'10" X 7'7" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'2" X 7'7" irr. | Céramique | Attenante CAC principale |
| Boudoir | 2e niveau | 10'3" X 12'7" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'11" X 9' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 7'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, deux thermopompes murales, aspirateur central, système d'alarme, chauffe-eau, luminaires, stores, rideaux et tringles. Les appareils électroménagers sont actuellement en état de fonctionnement, mais sont inclus sans garantie. Le VENDEUR ne peut garantir qu'ils seront fonctionnels au moment de la prise de possession.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
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17.6%
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7.9%
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16.7%
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46.9%
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1.6%
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2.0%
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73.1%
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23.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Mon nom est GASTON CREVIER-BÉLANGER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GASTON CREVIER-BÉLANGER
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
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