Il est rare de trouver, en plein coeur du centre-ville de Montréal, une maison à étages offrant un véritable espace extérieur privé -- et c'est exactement ce que propose cette propriété.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son aménagement pensé pour la vie de famille : quatre chambres à coucher offrent intimité et espace pour tous, tandis qu'un bureau baigné de lumière naturelle toute la journée devient l'endroit idéal pour le télétravail. La chambre du rez-de-chaussée offre également une belle polyvalence : elle peut aisément se transformer en bureau à domicile pour y recevoir une clientèle, sans avoir à faire monter les visiteurs à l'étage.

À l'extérieur, la propriété se démarque par un atout devenu presque introuvable au centre-ville : une cour arrière généreuse, aménagée d'un patio parfait pour recevoir ou se détendre en soirée. Il serait également possible d'y aménager un espace de stationnement, un avantage rare et recherché dans ce secteur. Une terrasse à l'étage vient compléter l'offre extérieure, créant un deuxième espace de vie en plein air.

Bien entretenue et prête à emménager, la maison offre aussi un bon espace de rangement.

Un emplacement au coeur de tout. À distance de marche du CHUM, du Parc La Fontaine et du Quartier Latin, cette adresse combine le calme d'une rue résidentielle et l'accès immédiat aux meilleurs restaurants, cafés, transports en commun et institutions du centre-ville. Un secteur vivant, vert et parfaitement connecté -- idéal pour ceux qui veulent tout avoir à proximité, sans compromis sur l'espace.

Points forts:
- Maison à étages, impeccablement entretenue et prête à emménager
- 4 chambres à coucher, offrant intimité et espace pour toute la famille
- Chambre au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau à domicile, idéale pour recevoir une clientèle
- Bureau supplémentaire à l'étage, baigné de lumière naturelle toute la journée
- Cour arrière privée avec patio -- un atout rare au centre-ville
- Possibilité d'aménager un espace de stationnement
- Terrasse à l'étage, offrant un deuxième espace de vie extérieur
- Bon espace de rangement
- Emplacement de choix : à distance de marche du CHUM, du Parc La Fontaine et du Quartier Latin
- Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers

Une combinaison rare d'espace, de lumière et d'emplacement, à découvrir sans tarder.

**La superficie habitable vient du rôle d'évaluation