549 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
549 000 $
549 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
549 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
2240 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3X3
Vue imprenable sur le Parc des Royaux! Magnifique immeuble de 1910 ayant conservé tout son charme d'origine, avec ses hauts plafonds, mur de brique, belles moulures ainsi que ses boiseries et ses portes en bois. Cette unité lumineuse vous offre 3 chambres avec de grand garde-robe, portes encastrées pour maximiser l'espace, un rangement supplémentaire au sous-sol et un usage exclusif pour une terrasse sur le toit. Idéalement situé : près du Parc Lafontaine, des stations de métro Papineau et Frontenac, et avec un accès rapide au Pont Jacques-Cartier et au Tunnel Ville-Marie. Un bien d'exception au fort potentiel, à découvrir sans attendre!
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
1 169 Pi2
Membrane élastomère
Rangement : 3
Bois
Addenda
***Usage exclusif pour se construire une terrasse sur le toit***
Travaux:
Correctif de la fondation partie arrière 2016
Rejointage de la brique, calfeutrage 2015
Toiture en membrane 2018 Garantie 10 ans
Maçonnerie 2019
2 portes avant en 2022
Balcons arrière 2024 ( 2e et 3e étage)
*Une partie du vide sanitaire (34% soit une surface de +- 250pc) est disponible pour ranger du matériel hors saison.
Localisation:
Métro Papineau (14 min. À pied)
Métro Frontenac (13 min. À pied)
Autobus De Lorimier/Rouen (445 et 10)
Parc des Royaux à moins de 100 mètres + Parc à chien
Parc Jean Drapeau, Ile Sainte-Hélène
Parc Lafontaine (7 min. À pied)
Bornes électriques publiques en face du parc (L'autre côté de la rue)
Pont Jacques Cartier pour les feux d'artifice
Tunnel Ville-Marie
Sportif: Académie Frontenac, Centre Père Sablon
Hôpital Notre-Dame
Écoles: Secondaire Pierre-Dupuis,
École secondaire privée ( Collège Ville-Marie)
Cégep: Collège Maisonneuve, Cégep du Vieux Montréal
Université: UQAM, Université Sherbrooke à Longueuil
Petite copropriété avec 3 propriétaires depuis 2014.
Aucun frais de condo, pas de procès verbaux et bilan.
Les copropriétaires assument les frais en fonction de leur Quote part respective.
Dépenses annuelles en fonction de la Quote Part:
Assurances de 1860$ à 34% =632,40$/an
Chauffage du rangement (espace utilisé à 34%): 367,64$/an
Fond de prévoyance: 1200$/an
Taxes municipales 2025 = 2320$/an
Taxes scolaire 2024 = 296,14$/an
Le montant des frais de copropriété représente les frais d'assurance, du chauffage pour le vide sanitaire et le fond de prévoyance.
Copropriété INDIVISE (20% de mise de fond)
1)L'acheteur devra prendre l'hypothèque avec la Caisse Desjardins de l'Est du Plateau.
Courtier Desjardins : Nadia Lottinville 514-817-8394
2) Le notaire sera celui du vendeur
3) Droit de préemption de 2 jours
Animal accepté selon cette clause:
*Selon la convention d'indivision, il est à noter que les copropriétaires ne pourront avoir aucun animal malfaisant, malodorant, malpropre ou bruyant (p.6).
Particularités du bâtiment
1910
1 169 Pi2
Membrane élastomère
Rangement : 3
Bois
Particularités du terrain
Sur la montagne , Sur la ville
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3e niveau | 13'8" X 11'10" | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 10'7" X 15'3" | Céramique | |
| Salle de bains | 3e niveau | 6'10" X 10'3" | Céramique | Bain tourbillon |
| Chambre principale | 3e niveau | 9'5" X 13'9" | Bois | Walk in 5,5 x 5,5 |
| Chambre | 3e niveau | 7'3" X 7'3" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 14'1" X 14'9" | Bois | Walk in 5,5 x 4,10 |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, tablettes de la salle de lavage, tablette ikea. Chauffe-eau en location ( Hydro-solution 17,70 par mois)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
9.6%
-
17.3%
-
8.7%
-
18.5%
-
46.0%
-
0.0%
-
1.5%
-
4.0%
-
89.8%
-
4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est XAVIER GRELIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
XAVIER GRELIER
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-9719
- Téléc.: 514-374-6692
Visiter mon site web
PIERRE-LUC ARSENEAULT
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Téléc.: 514-382-4440
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est XAVIER GRELIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est PIERRE-LUC ARSENEAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.