799 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2285 - 2289 Rue de Bordeaux, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3Z1
****OCCUPATION RDC POSSIBLE DÈS LE 1 AOÛT 2025***, ce qui fait de ce triplex une excellente opportunité dans un secteur recherché. Situé au coeur du quartier vibrant de Sainte-Marie, il combine parfaitement l'énergie urbaine et la quiétude résidentielle. C'est la propriété idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement central tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé offrant un excellent potentiel de rendement. Proche de toutes les commodités, transports en commun, écoles, commerces et parcs, il promet une qualité de vie enviable et un investissement
-
Superficie du terrain:
1 474 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
18'50" X 56'50" Irrégulières
1910
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Situé dans le quartier vibrant de Sainte-Marie, ce charmant triplex allie parfaitement le dynamisme de la vie urbaine à la tranquillité résidentielle.
À quelques pas de la rue Ontario Est, il bénéficie d'un accès rapide à une foule de commodités : stations de métro Frontenac et Papineau, lignes d'autobus, pistes cyclables, écoles, garderies, supermarchés, cafés, boulangeries artisanales, et bien plus. Les parcs Lafontaine, Baldwin et des Faubourgs ajoutent une touche de verdure bienvenue à ce secteur en pleine effervescence.
Idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier central tout en profitant de revenus locatifs, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé offrant un excellent potentiel de rendement.
Les dimensions officielles du terrain et du bâtiment seront disponibles sous peu avec l'arrivée du nouveau certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
18'50" X 56'50" Irrégulières
1910
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
18'50" X 82'
1 474 Pi2
Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'7" X 12'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 5'7" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 17' X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 8'2" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 11'6" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'8" X 9'9" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'7" X 5' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 12'9" X 9'8" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 8'5" X 11'4" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 11'7" X 5'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 13'9" X 8'2" irr. | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'1" X 10'9" | Parqueterie |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aucunes
Aucunes
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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9.6%
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17.3%
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8.7%
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18.5%
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46.0%
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4.0%
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89.8%
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4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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