474 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

474 000 $

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474 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

474 000 $

Prochaine visite libre

2353 - 2355 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3X4

**veuillez lire l'addenda et n'hésitez pas à nous contacter pour des informations additionnelles**

  • Superficie du terrain: 2 325 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1910
LUCA BODO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 54' Irrégulières

1910

Béton coulé

Addenda
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Opportunité d'investissement à ne pas manquer: propriété idéale pour les entrepreneurs !

Nous offrons une opportunité fantastique d'investir dans une propriété aux possibilités infinies. Ce duplex est parfait pour les entrepreneurs qui cherchent à donner vie à leur vision. Que vous souhaitiez le convertir en deux condos modernes, le transformer en une spacieuse maison unifamiliale ou conserver sa configuration actuelle en duplex, le potentiel est là.

Caractéristiques principales :
-Aménagement polyvalent : deux grandes unités, chacune avec 3 chambres et/ou un espace de bureau, offrant une flexibilité pour divers aménagements de vie.
-Plafonds hauts : plafonds de 9 pieds qui ajoutent une sensation d'ouverture et de lumière.
-Sous-sol spacieux : plus de 6 pieds de hauteur, couvrant environ 40 % de l'empreinte du bâtiment - idéal pour l'agrandissement ou le stockage.
-Espace extérieur généreux : une cour arrière de taille considérable d'environ 920 pieds carrés, parfaite pour la vie en plein air.
-Potentiel de stationnement : possibilité de créer un espace de stationnement à l'arrière, ajoutant encore plus de valeur à la propriété.

Cette propriété est prête pour une transformation ! Avec un fort potentiel de rénovation, vous pourrez créer un espace de vie époustouflant qui répond aux normes modernes. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à votre projet de rénovation sur ce bien immobilier de premier ordre.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 54' Irrégulières

1910

Béton coulé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 93'

2 325 Pi2

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
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Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'2" X 14'9" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 32'10" X 63'4" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 32'10" X 37'5" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 32'6" X 39'1" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 31'10" X 32'2" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 39'4" X 45'3" Parqueterie
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 23'4" X 40' Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 23'4" X 29'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2353 - 2355 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 17.3%
  • 8.7%
  • 18.5%
  • 46.0%
  • 0.0%
  • 1.5%
  • 4.0%
  • 89.8%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LUCA BODO
Courtier immobilier

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Détails financiers

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  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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