898 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
898 000 $
898 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
898 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
2225 - 2227 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 1L6
Duplex bien entretenu avec stationnement, situé dans le secteur Villeray, à quelques pas du Parc Nicolas-Tillemont et de la station de métro D'Iberville. Occupation double immédiate! Le logement principal offre un espace de vie lumineux réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. 2 chambres et possibilité d'une 3e chambre dans le salon double. Salle de bain rénovée. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une cuisinette et une salle de lavage. Le 5 ½ du 2e étage sera libre également pour l'acheteur.
-
Superficie du terrain:
2 327 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
26' X 50' Irrégulières
1940
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Céramique , Parqueterie , Tuiles
Addenda
Occupation double dans Villeray ! Secteur paisible. À seulement 3 minutes de marche du parc Nicolas-Tillemont et 9 minutes de la station de métro D'Iberville.
++++ Description du logement principal (2225) ++++
RDC
++ 2 chambres fermées, chacune munie d'une garde-robe ;
++ Un salon double, dont la 2e partie avec portes doubles pouvant servir de 3e chambre ou selon vos besoins ;
++ Cuisine avec armoire en façade de chêne ;
++ Salle de bain rénovée.
Sous-sol
++ Hauteur sous plafond d'environ 5 pieds 10 ;
++ Grande salle familiale ;
++ Salle de lavage/atelier avec sortie extérieure vers l'arrière ;
++ Cuisinette.
Extérieur
++ 1 stationnement de pavé uni ;
++ Cour clôturée et paysagée.
++++ Description du logement du 2e étage (2227) ++++
5 pièces et demie avec 2 chambres, un balcon intime et une terrasse. Mode de chauffage électrique.
+++++ À proximité dans le quartier Villeray +++++
+ Station de métro D'Iberville (Villeray)
+ Parc Nicolas-Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire), parc Frédéric-Back et parc Gabriel-Sagard
+ Hôpital Jean-Talon et CLSC
+ Nombreux commerces et restaurants de proximité rues Villeray, Bélanger et Jean-Talon
+ L'école primaire Saint-Barthélemy à 2 pas, avec programme d'études à volet international, est l'école de quartier pour cette propriété
+ Collège Ahuntsic (Cégep privé) à proximité
+ Magasins de grande surface au rond-point Papineau: Canadian Tire, Maxi et SAQ
+ Pistes cyclables
+ Accès rapide à l'autoroute 40
Particularités du bâtiment
26' X 50' Irrégulières
1940
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Céramique , Parqueterie , Tuiles
Particularités du terrain
26' X 89'
2 327 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 4'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 10'1" | Parqueterie | Pièce double |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9'7" | Céramique | Armoires façade chêne |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'7" X 8'10" | Parqueterie | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10'1" | Parqueterie | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'4" | Parqueterie | Pièce double, garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 4'11" irr. | Céramique | Rénovée, vasque porcelaine |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 24'5" X 3'4" | Céramique | Lingerie |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 29'9" X 23'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13' X 7' | Tuiles | Atelier |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'4" X 6'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'6" X 10'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'1" X 9'11" | Céramique | Rénovée |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'7" X 9'11" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 9'1" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4'8" X 2'7" | Céramique | Instal. laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 5' | Céramique | Bain magique |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 22'3" X 3'7" | Céramique | Lingerie |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra certains meubles, électroménagers et certains effets personnels à sa discrétion avant la prise de possession par l'acheteur. Ces inclusions sont sans garantie légale de qualité.
2 chauffe-eau.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.0%
-
17.9%
-
10.1%
-
17.5%
-
31.5%
-
2.6%
-
3.6%
-
15.1%
-
76.8%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ERIC GUILLOU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.