1 198 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 198 000 $
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2293 - 2297 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 1L8
Triplex situé dans un secteur paisible de Villeray, sur coin de rue avec garage et piscine creusée. À qui la chance ? Propriété jumelée très bien entretenue offrant une belle luminosité dont le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. Comprend 5 chambres avec possibilité d'une 6e au sous-sol, grand salon double et vaste salle familiale polyvalente au sous-sol. 2 salles de bain et garage. Cuisine rénovée donnant sur une terrasse et une jolie cour aménagée, parfaite pour l'été. Au 2 étage, les 2 logements 3 1/2 sont fenestrés sur 4 côtés et loués jusqu'au 30 juin 2027.
-
Superficie du terrain:
2 868 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
32' X 42'
1956
Aluminium
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Accès au garage de l'intérieur , Chauffé , Simple largeur
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis
Addenda
Grand triplex alliant espace et confort, situé dans un secteur paisible de Villeray, avec garage et superbe cour aménagée d'arbustes et de vivaces, idéale pour profiter pleinement de la piscine creusée en famille et entre amis.
Le rez-de-chaussée # 2293 ** Libre **
* Grand salon double pour salon et salle à manger
* Possibilité de 6 chambres :
* 3 chambres fermées au rez-de-chaussée
* 2 chambres fermées au sous-sol et possibilité d'une 6e chambre au total en déménageant le coin buanderie dans l'atelier
* Cuisine avec accès à la terrasse arrière
* Salle de bain avec bain thérapeutique, comptoir de granite et lingerie
* Sous-sol aménagé d'une hauteur de 7 pieds 7
* Grande salle familiale polyvalente
* 2e salle de bain et salle de lavage distincte au sous-sol
* Accès au garage de l'intérieur
* Système de chauffage à eau chaude électrique
* 2 climatiseurs muraux
* Piscine creusée & chauffée
2 étage #2295 : 725 $/mois & #2597 : 840 $/mois
** Loué jusqu'au 30 juin 2027 **
* 3 pièces et demi
* Salon avec balcon en façade
* 1 chambre fermée avec garde-robe
* Cuisine rénovée avec installation laveuse/sécheuse
* Salle de bain avec Bain Magique
* Balcon arrière avec espace de rangement extérieur (balcon en fibre de verre remplacé)
* chauffage électrique
**** À proximité dans le quartier Villeray ****
* Station de métro D'Iberville (Villeray)
* Parc Nicolas-Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire), parc Frédéric-Back et parc Gabriel-Sagard
* Hôpital Jean-Talon et CLSC
* Nombreux commerces et restaurants de proximité rues Villeray, Bélanger et Jean-Talon
* L'école primaire Saint-Barthélemy à 2 pas avec programme d'étude à volet international est l'école de quartier pour cette propriété
* Collège Ahuntsic (Cégep privé) à proximité
* Magasins de grande surface au rond-point Papineau: Canadian Tire, Maxi et SAQ
* Pistes cyclables
* Accès rapide à l'autoroute 40
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 25 juin 2026.
Particularités du bâtiment
32' X 42'
1956
Aluminium
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Accès au garage de l'intérieur , Chauffé , Simple largeur
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
32' X 89'50"
2 868 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 3'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 11'9" | Bois | Pièce double salle à manger |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 12'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 9'4" | Bois | Pièce double salon |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'4" X 11'2" | Bois | 2 Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 9' | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 11'6" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 4'10" | Céramique | Bain podium thérapeutique |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 25'7" X 3'10" irr. | Bois | Garde-robe d'entrée |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'9" X 14'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 17'9" X 12' irr. | Sortie vers garage | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'3" X 10'9" irr. | Tapis | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'1" X 11'6" irr. | Tapis | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'7" X 12'4" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 5' | Céramique | Douche |
| 1 (app.) | Corridor | Sous-sol 1 | 9'8" X 7'6" irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 10'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'9" X 13'10" irr. | Couvre-sols souples | Rénovée, laveuse et sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'5" X 11'5" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 4'9" | Céramique | Bain magique |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 15'1" X 3'1" | Bois | Garde-robe |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'10" X 11'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'3" X 14' irr. | Couvre-sols souples | Rénovée, laveuse et sécheuse |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'10" X 11'9" | Bois | Garde-robe |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 4'9" | Céramique | Bain magique |
| 3 (app.) | Corridor | 2e niveau | 12' X 3' | Bois | Garde-robe |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra certains meubles, électroménagers et certains effets personnels à sa discrétion avant la prise de possession par l'acheteur.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.0%
-
17.9%
-
10.1%
-
17.5%
-
31.5%
-
2.6%
-
3.6%
-
15.1%
-
76.8%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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