1 098 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 098 000 $
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2529 - 2531 Rue Everett, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2A 1P8
Duplex avec bachelor situé dans le secteur Villeray à 2 minutes de marche du métro d'Iberville. Les 3 appartements de 5 pièces et demi ont été rénovés en 2019 pour plus de 160 000$. Armoires de cuisine blanches0 dosseret de céramique, salles de bain chic avec vanité suspendue, céramique style marbré, bain podium et douche séparée (sauf celui du sous-sol). 2 stationnements extérieurs à l'arrière de la propriété. Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. Les 2 autres unités sont loués jusqu'au 30 juin 2026.
-
Superficie du terrain:
1 806 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
21' X 51'70" Irrégulières
1951
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Duplex avec bachelor rénové avec 2 stationnements situé dans Villeray !!! À un coin de rue du métro D'Iberville et à distance de marche de plusieurs commerces de proximité.
--- Description des appartements ---
- Le Rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur
- Les 2 autres unités sont loués jusqu'au 30 juin 2026
- 3 x 5 pièces et demi
- 1 chambres fermée avec fenêtre
- 1 bureau fermé (sans fenêtre)
- Rénovations 2019; portes et fenêtres remplacées, cuisines et salles de bain, plancher, etc.
- Entrée commune en façade
- Les électroménagers sont inclus dans tous les appartements; de marque Whirlpool en acier inoxydable: réfrigérateur, cuisinière, hotte cheminée, micro-ondes et lave-vaisselle
- Laveuse & sécheuse sont également inclus dans un espace lavage dans le corridor de chaque appartement
- Le revêtement du toit a été changé en 2022 pour 10 700$ gravier blanc
- Les 3 unités ont été rénové en 2029 pour 161 540$
--- À proximité dans le quartier Villeray ---
- Station de métro D'Iberville et le transport en commun en autobus
- École primaire, école secondaire et le Collège privé André Grasset
- Parc Nicolas-Tillemont, rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire
- Parc Gabriel Sagard; rampe de skateboard, modules de jeux, etc
- Parc Frédéric-Back : pistes de ski de fond/marche/jogging
- Pistes cyclables aux alentours
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Hôpital Jean-Talon
- Nombreux commerces et restaurants de proximité sur Bélanger et Jean-Talon
- Commerces de grande surface au rondpoint Papineau (Maxi, SAQ, Canadian Tire)
- L'École nationale de cirque, la TOHU Cité des Arts du Cirque
- L'accès à l'A-40
Particularités du bâtiment
21' X 51'70" Irrégulières
1951
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
21' X 86'
1 806 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'7" | Céramique | Comptoir de granite |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 7'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 17'4" X 7'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 10' | Céramique | Comptoir de granite |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'9" X 9'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 7'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 17'1" X 7'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'8" X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'2" X 8'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 11'1" X 10'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'3" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 11'11" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'10" X 5'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, micro-ondes, (les électroménagers en acier inoxydable sont inclus pour les 3 unités) et 3 chauffe-eau.
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.1%
-
21.0%
-
11.7%
-
18.2%
-
25.0%
-
4.3%
-
7.9%
-
29.4%
-
54.9%
-
3.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
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