849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
849 000 $
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2599 - 2601 Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2A 1V1
Beau duplex semi-commercial idéalement situé sur la rue Jean-Talon, à la rencontre des quartiers effervescents de Villeray et Rosemont, à seulement 200m du métro D'Iberville! RDC impeccable offrant un aménagement soigné, idéal pour des bureaux professionnels ou une entreprise de services. Cuisine et salle d'eau rénovées, climatisation centrale. Sous-sol offrant un beau potentiel avec une hauteur d'environ 6'6" sous les solives. Superbe logement résidentiel de 3 chambres à l'étage, rénové en 2010. Bons revenus locatifs! Occupation du RDC à discuter. Une occasion en or pour établir son entreprise tout en bénéficiant d'un revenu résidentiel!
-
Superficie du terrain:
2 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
25' X 39'
1946
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
IMPORTANT - TPS et TVQ applicable sur 50% du prix d'achat
***Le duplex possède une unité commerciale au rez-de-chaussée et un logement résidentiel à l'étage. Le local commercial est actuellement occupé par les propriétaires. Occupation à discuter.***
REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL (2599)
-Superficie de 980pc au rez-de-chaussée
-Occupé par une clinique de psychologie depuis 2021
-Aménagé avec 4 bureaux fermés, une salle d'attente, une cuisine et une salle d'eau
-Sous-sol de 980pc accessible par un escalier intérieur et par la cour arrière, offrant une hauteur variable entre 6'4 et 6'9 sous les solives
-2 espaces de stationnements à l'arrière
-Configuration idéale pour une entreprise de services professionnels: notaire, comptable, architecte, informatique, service d'ingénierie, consultant, soins personnels, etc.
-Loyer actuel de 2418$/mois + TPS et TVQ, non chauffé
LOGEMENT RÉSIDENTIEL DU DEUXIÈME ÉTAGE (2601)
-Superbe aire de vie ouverte
-3 chambres à coucher
-Entièrement rénové en 2010
-Cuisine contemporaine, salle de bains, salle de lavage et beaux planchers de bambou
-2 puits de lumière
-Loué 1730$/mois non chauffé jusqu'au 30 juin 2027
UN IMMEUBLE POLYVALENT OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS, À LA RENCONTRE DE VILLERAY ET DE ROSEMONT!
Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur, notamment en matière de zonage et d'urbanisme.
Particularités du bâtiment
25' X 39'
1946
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 88'
2 200,14 Pi2
Gravier
Allée : 2
Station Bixi, Métro D'iberville , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 13'2" X 9'4" irr. | Bois | Plafond haut à 8'8" |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12' X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'attente | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'7" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'5" X 3'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 21'8" X 13' | Béton | Plafond à 6'7" sous solives |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'6" X 9'7" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'8" X 9'2" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 18'9" X 12'9" | Béton | Salle mécanique |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 11'3" irr. | Bambou | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'8" X 6' | Bambou | Puits de lumière |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'4" X 9'2" | Bambou | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 9'10" | Bambou | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 9'4" | Bambou | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 9'4" | Bambou | Portes doubles ouverte salon |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 7'3" | Céramique | Puits de lumière |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'10" X 6'5" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rez-de-chaussée: Luminaires, stores, rideaux et tringles, mini-réfrigérateur, système d'alarme, déshumidificateur
Les biens des locataires du deuxième étage
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
24.1%
-
21.0%
-
11.7%
-
18.2%
-
25.0%
-
4.3%
-
7.9%
-
29.4%
-
54.9%
-
3.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MANOUANE VERRET-HAMELIN
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-893-5240
- Téléc.: 514-382-4440
MATHIEU COVENEY
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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Bonjour, mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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