748 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
748 000 $
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2660 - 2662 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 1C6
Duplex avec garage et stationnement, dont le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Offre 3 chambres au rez-de-chaussée et de charmantes finitions vintage (plinthes de marbre, balcon et escalier extérieur en façade de granite). Sous-sol hauteur 7 pi 6 po avec vaste salle familiale, cuisine et salle d'eau. Grande cour arrière ensoleillée tout l'après-midi grâce à son exposition ouest. 2e étage : 6½ loué jusqu'au 30 juin 2027. Situé près des parcs Champdoré, des Hirondelles et Gabriel-Lalemant ainsi que 2 écoles secondaires et d'une école primaire.
-
Superficie du terrain:
2 520 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
28' X 40'
1963
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Addenda
Duplex offrant garage et stationnement, avec rez-de-chaussée libre immédiatement comprenant 3 chambres et de belles finitions vintage.
À proximité dans le quartier :
- Plusieurs parcs :
- Le Parc Gabriel-Lalemant : grands espaces verts, modules de jeux, aire de pique-nique, piscine et pataugeoire
- Le Parc Ghmapdoré / Parc Frédéric-Back : ski de fond, modules de jeux, pistes cyclables et sentiers pédestres
- Le Parc des Hirondelles : butte de glissade, sentiers, modules de jeux, patinoire, jeux d'eau, soccer, etc
- Plusieurs commerces sur les rues St-Michel et Fleury à proximité
- Arrêts d'autobus : des circuits sur Charland et St-Michel
- L'hôpital Fleury à moins de 20 minutes de marche
Particularités du bâtiment
28' X 40'
1963
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Particularités du terrain
28' X 90'
2 520 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'6" X 3' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 6' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 7'9" | Céramique | Rénovée, lavabo double |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'8" X 10'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'6" X 10'1" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'5" X 10'1" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'7" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 4'8" | Céramique | Puit de lumière |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 9' X 6'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 31'8" X 12'10" | Céramique | Grande pièce |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'6" X 13' | Céramique | Cuisinette |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6' X 5'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'10" X 5'2" | Béton | Fournaise Thermo 2000 |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'7" X 13'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'7" X 7'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'2" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'6" X 10' | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 10' | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 8'6" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 4'9" | Céramique | Puit de lumière |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 14'5" X 4'2" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 1 micro-ondes, 2 laveuses, 2 chauffe-eau (2008 et 2014). Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et effets personnels avant la prise de possession par l'acheteur.
Tous les biens et effets personnels appartenant aux locataires et non inclus dans le bail de location.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
32.7%
-
20.5%
-
14.6%
-
16.9%
-
15.4%
-
3.2%
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1.2%
-
41.2%
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53.8%
-
0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
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