Triplex détaché à vendre

Emplacement de choix | Terrain sur coin| Garage tandem | Stationnement spacieux | Revenus locatifs

Idéalement situé en face du parc François-Perrault, ce triplex détaché, impeccablement entretenu, se trouve sur un vaste terrain de coin dans le quartier recherché et familial de Saint-Michel. Mêmes propriétaires depuis 1978, il est a pieds des écoles,commerces, services et des transports en commun, et à moins de 5 minutes de marche de la station de métro Saint-Michel.

La propriété comprend trois unités résidentielles: deux appartements de 3½ et une spacieuse résidence principale de 5½. L'unité principale offre trois chambres et deux salles de bain, tandis que le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire avec une cuisine, une salle de bain complète et une entrée extérieure indépendante.

Les deux appartements de 3½ à l'étage sont bien entretenus. L'un est actuellement loué, générant des revenus locatifs immédiats, tandis que l'autre est vacant et prêt à être loué, offrant un excellent potentiel de revenus. Revenus bruts annuels potentiels: 55416$.

Espace extérieur, stationnement et rangement.

Ce magnifique terrain de coin paysagé s'étend de l'avant à l'arrière de la propriété et offre un espace extérieur rare dans le secteur. Une grande terrasse idéale pour l'installation d'un gazebo et profiter de repas en plein air, tandis que le vaste jardin ravira les amateurs de jardinage.

Le stationnement et le rangement sont exceptionnels. Le garage, particulièrement profond, peut accueillir jusqu'à trois véhicules en tandem et offre un espace de rangement conséquent pour les tondeuses à gazon, les souffleuses à neige, les vélos, les outils, le matériel de jardinage, le mobilier de jardin et les articles saisonniers. L'allée peut accueillir deux véhicules supplémentaires, pour une capacité totale de cinq véhicules.

Emplacement idéal à Saint-Michel

La station de métro Saint-Michel (ligne bleue) est à moins de 5 minutes à pied, offrant un accès facile. Le quartier bénéficie d'un indice de marche de 95, avec tous les services, commerces, écoles et commodités à proximité.

Située juste en face du parc François-Perrault, cette propriété offre à ses résidents un accès immédiat à une aire de jeux pour enfants, des terrains de soccer, une piscine extérieure, une patinoire réfrigérée et des terrains multisports. L'autoroute 40 est également facilement accessible, facilitant ainsi les déplacements.

Que vous recherchiez une spacieuse maison familiale avec un potentiel locatif, une propriété habitable offrant un revenu supplémentaire ou un investissement polyvalent, ce triplex indépendant propose une combinaison rare: emplacement idéal, potentiel de revenus, espace de vie généreux, stationnement, rangement et aménagements extérieurs.

Une occasion unique, entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis près de 50 ans. Venez découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir!