798 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
798 000 $
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3542 - 3546 Rue Michel-Ange, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 1H9
Occupation DOUBLE ! Triplex détaché à quelques minutes de marche du métro Saint-Michel et du Parc François-Perrault. 3 stationnements et immense terrain ensoleillé tout l'après-midi (côté ouest). Grand logement de 4 chambres 2+2 au rez-de-chaussée avec sous-sol fini d'une hauteur de 6 pieds 4 qui sera libre pour l'acheteur. Au 2e étage, 2 logements de 3 pièces et demi dont l'un est loué jusqu'au 30 juin 2026. Le 2e logement est une opportunité pour le prochain propriétaire de le rénover à son goût puisque les travaux de rénovations ne seront pas complétés.
-
Superficie du terrain:
6 019 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
37' X 31' Irrégulières
1949
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Addenda
Triplex libre en occupation double à quelques pas de la station de métro Saint-Michel.
--- Le #3542 ---
- Salon avec grande fenestration
- 2 chambres au rez-de-chaussée
- Cuisine donnant sur une grande terrasse et la cour arrière
- 2 salles de bain
- 2 chambres/bureau au sous-sol (valider la conformité des fenêtres avec la municipalité pour usage de chambre)
- Salle familiale au sous-sol
- Salle de lavage avec cuve de lessive
- 3 stationnements
- Immense cour arrière ensoleillée avec cabanon
--- Le quartier ---
- À distance de marche du Parc François Perrault et de son école secondaire : avec piscine, patinoire extérieure réfrigérée, terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de tennis, bibliothèque de Saint Michel, un centre de loisirs communautaire, etc
- La rue Jean Talon et ses nombreux commerces et restaurants sont également accessibles à pied
- À 5 min de voiture de quelques magasins à grande surface du rond point Papineau, du centre commercial Le Boulevard et du centre commercial Jean Talon
- Accès rapide à l'autoroute 40 et au transport en commun; Autobus sur St-Michel, le SRB pie IX et la station de métro Saint-Michel
Particularités du bâtiment
37' X 31' Irrégulières
1949
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Particularités du terrain
56' X 112' Irrégulières
6 019 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 3
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'10" X 3'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 10'10" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15' X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'10" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 16'5" X 2'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 14' X 10'11" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 13'10" X 9'3" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'7" X 10'1" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'2" X 5'5" | Tuiles | Aucun lavabo |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'10" X 7'10" | Tuiles | Avec cuve de lessive |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12'1" X 10'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'3" X 7' | Tuiles | Démoli |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'10" X 7'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 4'7" | Démoli | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'2" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17' X 16'8" irr. | Plancher flottant | Rénové, inst. lav.& sécheuse |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'3" X 7'8" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 4'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Corridor | 2e niveau | 10'6" X 3'5" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 3 chauffe-eau, 3542 : cuisinière, frigo., lave-vaisselle, cabanon.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.0%
-
21.3%
-
13.0%
-
15.0%
-
22.7%
-
0.8%
-
2.0%
-
19.9%
-
76.2%
-
1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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