448 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
448 000 $
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3576 - 3578 Rue Bélair, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2B2
Duplex situé près de plusieurs parcs et d'une future station de métro (projet de la ligne bleue). Projet de rénovation. Le rez-de-chaussée est un 6 pièces et demi. Possibilité de 3 chambres. Cuisine, coin repas et salle à manger (possibilité de reconvertir en 3e chambre). Le logement au 2e étage est un 4 pièces et demi actuellement loué. Le rez-de-chaussée est libre et facile à visiter. Le sous-sol est un vide sanitaire de 4 pieds de hauteur.
-
Superficie du terrain:
2 560 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
26' X 38'
1932
Bois
Guillotine
Bois , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tuiles
Addenda
Duplex jumelé facile à visiter libre en occupation simple. Le 2e étage est actuellement loué. Projet de rénovation près de la station de métro St-Michel.
---- À proximité dans le quartier -----
- Le Parc Sainte-Bernadette; module de jeu pour enfants, tennis, baseball et patinoire
- Le Parc François-Perrault; bibliothèque, patinoire réfrigérée, aire de jeux, pataugeoire et piscine
- Le Parc Parc Étienne-Desmarteau; jeux d'eau; parc de planche à roulettes et piste d'athlétisme
- Transport en commun dont le métro St-Michel, le SRB PIE IX et la future station de la ligne bleue qui sera située à 9 minutes de marche seulement
- Écoles primaire et secondaire à quelques minutes de marche et le Collège de Rosemont (12 minutes à pied), École primaire privée Sainte-Anne et le Collège Jean Eudes
- Le centre commercial Le Boulevard également à 5 coins de rue ainsi que plusieurs commerces & services sur la rue Jean-Talon
- Accès rapide à l'Autoroute 40
Particularités du bâtiment
26' X 38'
1932
Bois
Guillotine
Bois , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tuiles
Particularités du terrain
28' X 89'
2 560 Pi2
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'9" X 7'8" irr. | Couvre-sols souples | Laveuse/Sécheuse |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10' irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10'1" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 3'11" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 13'9" X 3'7" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires et 2 chauffe-eau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.7%
-
21.0%
-
15.1%
-
16.0%
-
26.2%
-
3.9%
-
3.3%
-
13.2%
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79.3%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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