798 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
798 000 $
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3591 - 3593 Rue Everett, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 1S1
Duplex bien entretenu à 2 pas du Parc François-Perrault et de la station de métro Saint-Michel dans le secteur Villeray/Saint-Michel. Le logement principal sera libre pour l'acheteur. Il offre un espace de vie lumineux réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. 4 chambres, 1 salon, 2 cuisines, 1 salle familiale et 2 salles de bain rénovées. Possibilité d'aménager un bachelor au sous-sol (entrées avant et arrière indépendantes). Le 4 ½ du 2e étage est loué jusqu'au 30 juin 2027. Cour arrière intime et clôturée.
-
Superficie du terrain:
2 352 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
25' X 33'
1953
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tuiles
Addenda
Duplex dans le secteur Villeray/Saint-Michel à quelques pas de la station de métro Saint-Michel! À seulement 2 minutes de marche du parc Francois-Perrault et moins de 10 minutes du parc Sainte-Bernadette.
++++ Description du logement principal (3591) ++++
RDC
++ 2 chambres avec garde-robe;
++ Luminosité généreuse à la cuisine et au salon;
++ Salle de bain rénovée;
++ Plancher de bois franc dans les chambres et le salon.
Sous-sol
++ Hauteur sous plafond d'environ 7 pieds 11;
++ 2 chambres avec garde-robe;
++ Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités;
++ Cuisine avec espace laveuse et sécheuse;
++ Salle de bain avec douche double vitrée;
++ Entrées indépendantes avant et arrière.
Extérieur
++ Terrasse;
++ Remise extérieure;
++ Cour arrière clôturée et paysagée.
++++ Description du logement du 2e étage (3593) ++++
Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027
++ 4 pièces et demie avec 2 chambres;
++ Balcon avant;
++ Balcon arrière avec espace de rangement.
++++ Les rénovations récentes ++++
++ 2024 : Remplacement portes & fenêtres -- 2475$
++ 2022 : Remplacement portes & fenêtres -- 8696$
++ 2022 : Réfection des balcons arrière -- 21 190$
++ 2017 : Restauration de la façade du second étage -- 11 497$
++ 2017 : Remplacement du panneau électrique et travaux électriques -- 3456$
++ 2016 : Travaux de maçonnerie -- 8508$
++ 2015 : Revêtement de la toiture -- 7146$
++++ Le tour du quartier Villeray/Saint-Michel ++++
++ Parc François-Perrault avec modules de jeux, piscine, patinoire extérieure, terrains de soccer et de tennis;
++ Environnement dynamique à proximité de la bibliothèque de Saint-Michel, d'un centre communautaire et d'espaces de loisirs
++ Parc Sainte-Bernadette avec modules de jeux, patinoire et terrain de basketball;
++ Vaste sélection de commerces: pâtisseries, restaurants et magasins sur Jean-Talon;
++ À seulement 5 minutes en voiture des centres commerciaux Le Boulevard et Jean-Talon, ainsi que des magasins à grande surface situés au rond-point Papineau;
++ À proximité de plusieurs établissements scolaires: l'école secondaire Joseph-François-Perrault, l'école primaire Léonard-de-Vinci, le cégep de Rosemont et le Collège privé André Grasset;
++ Accès facile à l'autoroute 40;
++ Transports en commun: stations de métro Saint-Michel et autobus sur Saint-Michel, Jean-talon, Villeray et Crémazie.
Particularités du bâtiment
25' X 33'
1953
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tuiles
Particularités du terrain
28' X 84'
2 352 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'6" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 9'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'1" X 13'8" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 9'11" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 8'2" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 5' | Céramique | Rénovée |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 12' X 3'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4' X 3'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'8" X 9'9" | Bois | Salle familiale |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'2" X 13'6" irr. | Plancher flottant | Laveuse et sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'5" X 8'6" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'6" X 9'8" irr. | Parqueterie | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'9" X 5' | Céramique | Douche double |
| 1 (app.) | Corridor | Sous-sol 1 | 9'9" X 3'6" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Un réfrigérateur (S-S), le tapis de course (S-S), les stores, les luminaires, 2 ventilateurs de plafond (RDC), le lave-vaisselle et 1 chauffe-eau (Appartement 3593).
2 chauffe-eau en location (RDC et S-S)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
28.0%
-
21.3%
-
13.0%
-
15.0%
-
22.7%
-
0.8%
-
2.0%
-
19.9%
-
76.2%
-
1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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