948 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
948 000 $
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3621 Rue Puccini, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 1P7
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale rénovée avec garage double tandem et 2 stationnements prête à accueillir votre famille ! À moins de 10 minutes du métro Saint-Michel. 5 chambres au total: 3 chambres au rez-de-chaussée et possibilité de 2 chambres au sous-sol. Maison hyper conviviale, aire de vie commune lumineuse et spacieuse. Cuisine avec îlot central de quartz, garde-manger et vaisselier intégré, comptoir de service dans la salle à manger. 2 salles de bain et salle de lavage distincte. Immense salle familiale pouvant être aménagée en plusieurs fonctions selon vos besoins. Terrasse sur le toit. Très grand terrain (2 lots).
-
Superficie du terrain:
4 704 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
51'50" X 38' Irrégulières
1953
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Maison clé en main entièrement rénovée avec des finitions modernes et élégantes. Très grand terrain. Située dans un quartier familial, à proximité d'un parc, d'une école secondaire et primaire et à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Michel !
-- Le quartier ---
- À distance de marche du Parc François Perrault: piscine, patinoire extérieure, terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de tennis, etc
- Bibliothèque de Saint Michel, un centre de loisirs communautaire, etc
- La rue Jean Talon et ses nombreux commerces et restaurants sont également accessibles à pied
- À 5 min de voiture du centre commercial Le Boulevard, le centre commercial Jean Talon et les magasins grandes surfaces du rond point Papineau
- Plusieurs écoles dans les environs; primaires, secondaires et garderies ainsi que le Collège de Rosemont et le Collège André Grasset
- Accès rapide à l'autoroute 40 et au transport en commun; Autobus sur St-Michel, le SRB pie IX et la station de métro Saint-Michel
-- La propriété --
- 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée avec de grandes garde-robes et portes massives de 8 pouces
- Grande chambre double pouvant être divisée en 2 chambres au sous-sol
- Cuisine haut de gamme fonctionnelle; grand garde-manger, vitrine, îlot central 2 places de quartz, luminaires suspendus
- Comptoir de service intégré dans la salle à manger avec cellier à vin encastré
- Plancher chauffant dans la salle de bain du rez-de-chaussée, douche de verre
- Vestibule pratique avec armoire et banc de rangement
- Éclairage encastré LED dans toute la maison, y compris le garage
- Magnifiques planchers en bois franc de chêne rouge au rez-de-chaussée
- Plancher chauffant au sous-sol (système eau chaude) dans la salle familiale, la salle de bain et les chambres
- Salle de bain complète au sous-sol avec comptoir de quartz, grande douche de verre et plancher chauffant
- Salle de lavage distincte avec cuve de lessive
- Accès direct au garage et à la cour depuis le sous-sol
- Grande terrasse sur le toit du garage (35 pi x 15 pi)
- Drain français installé à l'avant de la maison en décembre 2023
- Garage double en tandem 2 places avec sol en céramique et stationnement extérieur pour 2 véhicules
- Très grand terrain
- Nouvelle porte patio et 3 portes extérieures seront changées fin novembre 2024 - 8525$
Particularités du bâtiment
51'50" X 38' Irrégulières
1953
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
56' X 84'
4 704 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Tandem
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'5" X 6'3" | Céramique | 2 unités PAX, banc d'entrée |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 11'8" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'1" irr. | Bois | Ilot central 4 places |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 8'11" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'3" X 12'10" | Bois | Grande garde-robe |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 9'3" | Bois | Grand garde-robe |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'7" irr. | Bois | Grand garde-robe |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 4'11" | Céramique | Plancher chauffant |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 11'8" X 6' | Béton | |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 13'5" X 9'8" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 29'1" X 20'8" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 16'4" X 11'10" | Céramique | Pièce double |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'10" X 11'10" | Céramique | Pièce double |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'8" X 4'8" | Céramique | Comptoir granite, douche dbl |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'4" X 7'3" irr. | Céramique | Pocket door, grande cuve |
| Cave/Chambre froide | 1er niveau/RDC | 12'9" X 4'11" | Béton | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 8'3" X 5'4" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Semi-meublé , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux, échangeur d'air, ouvre porte électrique du garage, remise, système alarme, cellier à vin, aspirateur central et accessoires, module de jeux, abri Tempo et chauffe-eau.
Les meubles et les effets personnels des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.0%
-
21.3%
-
13.0%
-
15.0%
-
22.7%
-
0.8%
-
2.0%
-
19.9%
-
76.2%
-
1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
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